Valutazione casa a San Michele Salentino: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Michele Salentino. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Michele Salentino
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Michele Salentino
568 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
460 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
2
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Michele Salentino
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 460 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 560 EUR/mq | 800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Michele Salentino
Semestre 2025/2
Valore medio
534 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
4
righe con valori
NTN 2024
61,46
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Michele Salentino per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
568 €/mq
460 €/mq – 650 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
500 €/mq
300 €/mq – 800 €/mq
2 quotazioni
Negozi
680 €/mq
560 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Michele Salentino
Totale NTN
61,46
tutte le categorie
Residenziale
41,62
NTN 2024
Non residenziale aggregato
9,17
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
3
NTN 2024
Box e autorimesse
10,67
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Michele Salentino rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Michele Salentino | 534 €/mq | -41.6% |
Provincia BR | 860 €/mq | -5.9% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Michele Salentino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I045
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
41,62
NTN non residenziale aggregato 2024
9,17