Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Manfredonia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Manfredonia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.323 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

650 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.400 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.011,05

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Manfredonia, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.323 €/mq

650 €/mq – 2.400 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.738 €/mq

1.450 €/mq – 2.500 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.525 €/mq

400 €/mq – 3.700 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.808 €/mq

800 €/mq – 3.700 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

405 €/mq

250 €/mq – 550 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.030 €/mq

500 €/mq – 1.500 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Manfredonia	1.323 €/mq	+10.3%
Provincia Foggia	904 €/mq	-24.6%
Regione Puglia	928 €/mq	-22.6%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.011,05

tutte le categorie, 2024

Residenziale

657,51

NTN 2024

Non residenziale aggregato

120,72

NTN 2024

Uffici

12,02

NTN 2024

Negozi

29,35

NTN 2024

Box e autorimesse

232,82

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Manfredonia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 53.391
Variazione popolazione: -331 (-0,6%)
Famiglie: 22.038
Componenti per famiglia: 2,4

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 30.236
Abitazioni occupate: 21.556
Abitazioni non occupate: 8680

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 16.072
Abitazioni in affitto: 4070
Abitazioni occupate ad altro titolo: 855

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1475
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 950
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 27.676
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 125

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Manfredonia	53.391
Provincia Foggia	590.263
Regione Puglia	3.877.395
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA,RIONE CROCE

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

LOCALITA SIPONTO

Ville e Villini

Zona E1

Fascia E

SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI

Abitazioni di tipo economico

Zona E3

Fascia E

ZAPPONETA

Abitazioni di tipo economico

Zona E4

Fascia E

ZONA INDUSTRIALE S.S 89

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Manfredonia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.