Valutazione casa a Manfredonia: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Manfredonia. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
Pubblicità
Quotazioni OMI - Manfredonia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Manfredonia
1323 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
650 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Manfredonia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 250 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E4 | Capannoni industriali | OTTIMO | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 650 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 2000 EUR/mq | 3700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Manfredonia
Semestre 2025/2
Valore medio
1212 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 3700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
39
righe con valori
NTN 2024
1011,05
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO | Abitazioni civili |
| B2 | B | CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA | Abitazioni civili |
| C1 | C | RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA,RIONE CROCE | Abitazioni civili |
| D1 | D | RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI | Abitazioni civili |
| D2 | D | LOCALITA SIPONTO | Ville e Villini |
| E1 | E | SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI | Abitazioni di tipo economico |
| E3 | E | ZAPPONETA | Abitazioni di tipo economico |
| E4 | E | ZONA INDUSTRIALE S.S 89 | Capannoni industriali |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Manfredonia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1323 €/mq
650 €/mq – 2400 €/mq
14 quotazioni
Terziario
1738 €/mq
1450 €/mq – 2500 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1738 €/mq
1450 €/mq – 2500 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
1525 €/mq
400 €/mq – 3700 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1808 €/mq
800 €/mq – 3700 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
405 €/mq
250 €/mq – 550 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
1030 €/mq
500 €/mq – 1500 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Manfredonia
Totale NTN
1011,05
tutte le categorie
Residenziale
657,51
NTN 2024
Non residenziale aggregato
120,72
NTN 2024
Uffici
12,02
NTN 2024
Negozi
29,35
NTN 2024
Box e autorimesse
232,82
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Manfredonia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Manfredonia | 1212 €/mq | +32.6% |
Provincia FG | 818 €/mq | -10.4% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Annunci sponsorizzati
Professionisti immobiliari a Manfredonia
Partner sponsorizzati disponibili per Manfredonia con Piano Comune.
Pubblicità locale disponibile
Sei un professionista a Manfredonia?
Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.
Scopri il Piano ComuneRichiesta guidata
Di cosa hai bisogno a Manfredonia?
Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.
Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.
Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.
Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.
Valuta il tuo immobile a Manfredonia
Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.
Professionisti
Di cosa hai bisogno?
Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.
- Agenti immobiliari e notai
- Mediatori creditizi per il mutuo
- Geometri, architetti e ingegneri
- APE, fiscalita e servizi per vendere
Domande frequenti sulla valutazione a Manfredonia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E885
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
657,51
NTN non residenziale aggregato 2024
120,72