Valutazione casa a San Severo: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Severo. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - San Severo
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Severo
725 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
450 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
5
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Severo
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D3 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D5 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D5 | Capannoni industriali | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| B4 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| C5 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B4 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B4 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C5 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C5 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C5 | Uffici | NORMALE | 750 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D5 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 950 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Severo
Semestre 2025/2
Valore medio
664 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
300 €/mq - 1050 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
22
righe con valori
NTN 2024
1003,51
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA T.SOLIS,P.ZZA INCORONATA,VIA A. MINUZIANO,V.M.TONDI,C.SO GRAMSCI. | Abitazioni civili |
| B4 | B | VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T. SOLIS, VIALE MATTEOTTI, VIA DON MINZONI, VIALE DUE | Abitazioni di tipo economico |
| C5 | C | VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIERSEVERINO, VIA SICILIA | Abitazioni civili |
| D3 | D | VIA FOGGIA, STRADA VICINALE SCHIAVETTA. | Capannoni tipici |
| D5 | D | VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, VIA SOCCORSO, VIA APRICENA, VIALE CHECCHIA RISPOLI | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Severo per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
725 €/mq
450 €/mq – 900 €/mq
5 quotazioni
Terziario
850 €/mq
700 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Uffici
850 €/mq
700 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
775 €/mq
350 €/mq – 1050 €/mq
5 quotazioni
Negozi
869 €/mq
700 €/mq – 1050 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
375 €/mq
300 €/mq – 450 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
544 €/mq
400 €/mq – 650 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Severo
Totale NTN
1003,51
tutte le categorie
Residenziale
531,03
NTN 2024
Non residenziale aggregato
208,45
NTN 2024
Uffici
14
NTN 2024
Negozi
39,96
NTN 2024
Box e autorimesse
264,03
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Severo rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Severo | 664 €/mq | -27.3% |
Provincia FG | 818 €/mq | -10.4% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Severo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I158
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
531,03
NTN non residenziale aggregato 2024
208,45