Valutazione casa a Manduria: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Manduria. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Manduria
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Manduria
869 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
400 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
17
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Manduria
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 250 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 265 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 300 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| C2 | Autorimesse | NORMALE | 325 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 330 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 390 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 400 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 445 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 450 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 450 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 470 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 500 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 540 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 550 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 570 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 580 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 590 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 600 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 640 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 660 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 760 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1250 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Manduria
Semestre 2025/2
Valore medio
681 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 1900 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
37
righe con valori
NTN 2024
567,48
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO | Abitazioni civili |
| C2 | C | VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, A. CARTAGINESE, CONCA DORO, LECCE, LIVIO, CAMERAIO | Abitazioni civili |
| D2 | D | RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO- MARUGGIO- AVETRANA- LECCE) | Abitazioni civili |
| E2 | E | ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE) | Ville e Villini |
| E3 | E | ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO | Abitazioni civili |
| R2 | R | REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO | Uliveto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Manduria per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
869 €/mq
400 €/mq – 1900 €/mq
17 quotazioni
Terziario
733 €/mq
590 €/mq – 890 €/mq
3 quotazioni
Uffici
733 €/mq
590 €/mq – 890 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
582 €/mq
265 €/mq – 1000 €/mq
7 quotazioni
Negozi
716 €/mq
450 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
350 €/mq
250 €/mq – 450 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
488 €/mq
300 €/mq – 700 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Manduria
Totale NTN
567,48
tutte le categorie
Residenziale
443,19
NTN 2024
Non residenziale aggregato
66,5
NTN 2024
Uffici
1,5
NTN 2024
Negozi
17
NTN 2024
Box e autorimesse
57,79
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Manduria rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Manduria | 681 €/mq | -25.4% |
Provincia TA | 680 €/mq | -25.6% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Manduria
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E882
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
443,19
NTN non residenziale aggregato 2024
66,5