Zona B2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
355 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a S Marzano Di S Giuseppe: quotazioni OMI e stima indicativa
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - S Marzano Di S Giuseppe
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - S Marzano Di S Giuseppe
615 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
370 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.000 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
6
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - S Marzano Di S Giuseppe
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
355 EUR/mq
Zona D2
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
275 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
275 EUR/mq
Massimo
355 EUR/mq
Zona B2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona B2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
550 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
410 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
610 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
490 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Autorimesse | NORMALE | 250 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 260 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 275 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 275 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 410 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 430 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 450 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 490 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 620 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a S Marzano Di S Giuseppe
Semestre 2025/2
Valore medio
494 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 1.000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
15
righe con valori
NTN 2024
57,63
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | VIA VOLTA, FEDERICO II, MANDURIA, GIUSTI, PIO XI, TARANTO, COLOMBO, SELLINI, MARCONI, MAURICCHIO... | Abitazioni civili |
| D2 | D | RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: LEONARDO, MICHELANGELO, EUROPA, MANZONI) E DEL TERRITORIO COMUNALE | Abitazioni civili |
| R2 | R | REG. AGR. N. 5 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: BOSCHETTO, FICONE, NEVIERA, PRINCIPE | Uliveto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a S Marzano Di S Giuseppe per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
615 €/mq
370 €/mq – 1.000 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
463 €/mq
275 €/mq – 800 €/mq
3 quotazioni
Negozi
650 €/mq
500 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
389 €/mq
250 €/mq – 520 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a S Marzano Di S Giuseppe
Totale NTN
57,63
tutte le categorie
Residenziale
33,13
NTN 2024
Non residenziale aggregato
17,5
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
7
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di S Marzano Di S Giuseppe rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune S Marzano Di S Giuseppe | 494 €/mq | -46.0% |
Provincia TA | 680 €/mq | -25.6% |
Regione Puglia | 729 €/mq | -20.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a S Marzano Di S Giuseppe
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I018
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
33,13
NTN non residenziale aggregato 2024
17,5
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.