Media OMI residenziale
2.786 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Teodoro
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Teodoro
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.500 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.100 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
7
aree territoriali
Compravendite NTN
373,66
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Teodoro, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.786 €/mq
1.500 €/mq – 5.100 €/mq
18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.538 €/mq
750 €/mq – 2.600 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.200 €/mq
1.800 €/mq – 2.600 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
800 €/mq
600 €/mq – 1.000 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Teodoro | 2.786 €/mq | +132.3% |
Provincia Gallura Nord-Est Sardegna | 2.375 €/mq | +98.0% |
Regione Sardegna | 1.170 €/mq | -2.4% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
278,31
NTN 2025
268,39
Variazione 2024 → 2025
-3,6% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
373,66
tutte le categorie, 2025
Residenziale
268,39
NTN 2025
Non residenziale aggregato
25,83
NTN 2025
Uffici
3,5
NTN 2025
Negozi
10,33
NTN 2025
Box e autorimesse
79,44
NTN 2025
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B2
Fascia B
SAN TEODORO CENTRO -
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
LA TRAVERSA - SUAREDDA
Abitazioni civili
Zona E2
Fascia E
LU IMPOSTU-MARINA
Ville e Villini
Zona E3
Fascia E
LU FRAILI -PESCHIERA
Ville e Villini
Zona E4
Fascia E
MONTE PETROSU
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA-
Ville e Villini
Zona R1
Fascia R
COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU
Agrumeto
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a San Teodoro
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.