Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Caltanissetta

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

565 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

150 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

950 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

998,26

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Caltanissetta, 2° semestre 2025.

Residenziale

565 €/mq

150 €/mq – 950 €/mq

45 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

793 €/mq

500 €/mq – 1.050 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

632 €/mq

230 €/mq – 1.400 €/mq

39 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

691 €/mq

230 €/mq – 1.400 €/mq

19 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

379 €/mq

220 €/mq – 520 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

536 €/mq

290 €/mq – 780 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Caltanissetta	565 €/mq	-52.9%
Provincia Caltanissetta	483 €/mq	-59.7%
Regione Sicilia	730 €/mq	-39.2%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

998,26

tutte le categorie, 2024

Residenziale

691,37

NTN 2024

Non residenziale aggregato

155,82

NTN 2024

Uffici

19,35

NTN 2024

Negozi

44,62

NTN 2024

Box e autorimesse

151,07

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Caltanissetta

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 58.182
Variazione popolazione: -161 (-0,3%)
Famiglie: 25.832
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 39.251
Abitazioni occupate: 25.356
Abitazioni non occupate: 13.895

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 19.283
Abitazioni in affitto: 3916
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1456

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 6794
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3962
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 28.351
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 70

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Caltanissetta	58.182
Provincia Caltanissetta	245.421
Regione Sicilia	4.787.390
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

QUARTIERE STRADA A FOGLIA

Abitazioni di tipo economico

Zona B2

Fascia B

QUARTIERE STORICO DI SANTA FLAVIA- VIA RE D`ITALIA

Abitazioni di tipo economico

Zona B4

Fascia B

PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE)

Abitazioni di tipo economico

Zona B6

Fascia B

QUARTIERI: PROVVIDENZA, SAN FRANCESCO C.SO UMBERTO I (PARTE)

Abitazioni di tipo economico

Zona B7

Fascia B

QUARTIERI: ANGELI, SAN DOMENICO, SANTA CROCE

Abitazioni di tipo economico

Zona C1

Fascia C

VIE: VESPRI SICILIANI, REDENTORE (P), G. CASCINO, PITRE

Abitazioni di tipo economico

Zona C2

Fascia C

VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY

Abitazioni di tipo economico

Zona C3

Fascia C

V.LE TRIESTE. VIE: E. DE AMICIS, B. CROCE, PIAZZE: TRENTO, GIOVANNI XXIII

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

QUARTIERE SANTA PETRONILLA- CONTRADE: TUCARBO, SAN FILIPPO NERI

Abitazioni di tipo economico

Zona C5

Fascia C

V.LE MARGHERITA- VIE: N. COLAJANNI (P), NISCEMI (P)

Abitazioni di tipo economico

Zona C6

Fascia C

V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

QUARTIERE S.LUCA- VIA DEGLI ORTI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

CONTRADA STAZZONE

Abitazioni di tipo economico

Zona D4

Fascia D

CONTRADA SANTA BARBARA

Abitazioni di tipo economico

Zona D7

Fascia D

VIA F.PALADINI,VIA GUGLIELMO BORREMANS, VIA S. G. BOSCO

Abitazioni civili

Zona D8

Fascia D

CONTRADE: NISCIMA, SAVARINO, PIAN DEL LAGO

Ville e Villini

Zona D9

Fascia D

V.LE L. MONACO- VIE: DUE FONTANE, POGGIO S. ELIA, P. LEONE. ZONA OSPEDALE

Ville e Villini

Mostra tutte le 23 zone OMI

Zona D10

Fascia D

CONTRADE: S. SPIRITO, S. GIULIANO, FIRRIO

Ville e Villini

Zona D11

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA CALDERARO

Capannoni industriali

Zona D12

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA GROTTICELLI (SCALO FERROVIARIO SAN CATALDO)

Capannoni industriali

Zona D13

Fascia D

QUARTIERE VIA FILIPPO TURATI

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

ZONE RURALI

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Caltanissetta

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.