Valutazione casa a Niscemi: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Niscemi. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Niscemi
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Niscemi
490 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
175 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
780 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Niscemi
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 175 EUR/mq | 260 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 220 EUR/mq | 315 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 350 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 370 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 380 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 430 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 435 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 440 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 450 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 460 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 470 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 475 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 550 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 550 EUR/mq | 780 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Niscemi
Semestre 2025/2
Valore medio
521 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
175 €/mq - 820 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
25
righe con valori
NTN 2024
257,06
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA XX SETTEMBRE(PARTE),VIA UMBERTO I(PARTE), VIA IV NOVEMBRE, VIA GARIBALDI, VIALE M.GORI (PARTE) | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | VIE: SAMPERI (PARTE), PONTE OLIVO, A.MORO, M. GORI (PARTE) | Abitazioni civili |
| D1 | D | CONTRADE: SPASIMO, PARADISA, VASCELLERIA, PILACANE, | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONE RURALI | Seminativo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Niscemi per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
490 €/mq
175 €/mq – 780 €/mq
9 quotazioni
Terziario
658 €/mq
540 €/mq – 780 €/mq
3 quotazioni
Uffici
658 €/mq
540 €/mq – 780 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
542 €/mq
350 €/mq – 820 €/mq
6 quotazioni
Negozi
555 €/mq
350 €/mq – 820 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
268 €/mq
220 €/mq – 315 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
530 €/mq
440 €/mq – 620 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Niscemi
Totale NTN
257,06
tutte le categorie
Residenziale
199,52
NTN 2024
Non residenziale aggregato
36,54
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
12,08
NTN 2024
Box e autorimesse
21
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Niscemi rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Niscemi | 521 €/mq | -43.0% |
Provincia CL | 485 €/mq | -46.9% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Niscemi
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F899
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
199,52
NTN non residenziale aggregato 2024
36,54