Valutazione casa a Maniace: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Maniace. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Maniace
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Maniace
388 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
190 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
630 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Maniace
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 180 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 180 EUR/mq | 290 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 190 EUR/mq | 280 EUR/mq |
| R2 | Autorimesse | NORMALE | 200 EUR/mq | 295 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 210 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| R1 | Autorimesse | NORMALE | 210 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 210 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 230 EUR/mq | 315 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 260 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 260 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 280 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 305 EUR/mq | 455 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 315 EUR/mq | 445 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 325 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 345 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 350 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 360 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 395 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 415 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 445 EUR/mq | 630 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Maniace
Semestre 2025/2
Valore medio
352 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
180 €/mq - 630 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
21
righe con valori
NTN 2024
7,87
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO-VIE : SANT`AGOSTINO - STURZO - EUROPA - C.SO PETROSINO/P - BEATO GUGLIELMO/P | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | ZONA RURALE SUD-EST-VIE : SAN PIETRO - MANZONI - C.SO PETROSINO/P - C.SO CAVALLARO - C.SO MARGHERITO | Non presente |
| R2 | R | ZONA RURALE NORD-OVEST-VIE : BEATO GUGLIELMO/P - MILANO - RUBINO - L.ARIOSTO - S.GIUSEPPE - V.LE S.ANDREA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Maniace per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
388 €/mq
190 €/mq – 630 €/mq
9 quotazioni
Terziario
435 €/mq
350 €/mq – 520 €/mq
1 quotazioni
Uffici
435 €/mq
350 €/mq – 520 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
383 €/mq
210 €/mq – 630 €/mq
3 quotazioni
Negozi
495 €/mq
360 €/mq – 630 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
310 €/mq
200 €/mq – 445 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Maniace
Totale NTN
7,87
tutte le categorie
Residenziale
3,8
NTN 2024
Non residenziale aggregato
2,67
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
1,4
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Maniace rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Maniace | 352 €/mq | -61.5% |
Provincia CT | 683 €/mq | -25.2% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Maniace
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M283
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
3,8
NTN non residenziale aggregato 2024
2,67