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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Nicolosi: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - Nicolosi

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Nicolosi

753 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

435 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

1.200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

11

voci OMI

Zone OMI

4

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Nicolosi

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona R1

Magazzini

Stato: NORMALE

Minimo

220 EUR/mq

Massimo

405 EUR/mq

Zona C1

Magazzini

Stato: NORMALE

Minimo

265 EUR/mq

Massimo

485 EUR/mq

Zona D1

Magazzini

Stato: NORMALE

Minimo

265 EUR/mq

Massimo

455 EUR/mq

Zona R1

Autorimesse

Stato: NORMALE

Minimo

290 EUR/mq

Massimo

435 EUR/mq

Zona D1

Autorimesse

Stato: NORMALE

Minimo

345 EUR/mq

Massimo

510 EUR/mq

Zona B1

Magazzini

Stato: NORMALE

Minimo

355 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona R1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

385 EUR/mq

Massimo

510 EUR/mq

Zona C1

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

395 EUR/mq

Massimo

660 EUR/mq

Zona C1

Autorimesse

Stato: NORMALE

Minimo

410 EUR/mq

Massimo

610 EUR/mq

Zona B1

Autorimesse

Stato: NORMALE

Minimo

415 EUR/mq

Massimo

620 EUR/mq

Zona B1

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

435 EUR/mq

Massimo

610 EUR/mq

Zona D1

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

435 EUR/mq

Massimo

610 EUR/mq

Zona R1

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

435 EUR/mq

Massimo

610 EUR/mq

Zona B1

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

445 EUR/mq

Massimo

810 EUR/mq

Zona C1

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

490 EUR/mq

Massimo

710 EUR/mq

Zona D1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

495 EUR/mq

Massimo

740 EUR/mq

Zona C1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

550 EUR/mq

Massimo

810 EUR/mq

Zona B1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

590 EUR/mq

Massimo

880 EUR/mq

Zona B1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

630 EUR/mq

Massimo

950 EUR/mq

Zona D1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

630 EUR/mq

Massimo

860 EUR/mq

Zona B1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

640 EUR/mq

Massimo

950 EUR/mq

Zona C1

Negozi

Stato: OTTIMO

Minimo

640 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona C1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

670 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona C1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

680 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona R1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

680 EUR/mq

Massimo

960 EUR/mq

Zona D1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

770 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona B1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

780 EUR/mq

Massimo

1150 EUR/mq

Zona B1

Negozi

Stato: OTTIMO

Minimo

830 EUR/mq

Massimo

1400 EUR/mq

Zona C1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

830 EUR/mq

Massimo

1200 EUR/mq

Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Nicolosi

Semestre 2025/2

Valore medio

650 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

220 €/mq - 1.400 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

4

aree territoriali

Quotazioni

29

righe con valori

NTN 2024

125,22

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

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Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BCENTRO STORICO-VIE : CALVARIO - LAUDANI - BIXIO - S.M.DELLE GRAZIE - FIUME - MONTE GRAPPAAbitazioni di tipo economico
C1CZONA DI CONTORNO AL CENTRO STORICO -VIE : DELLA REGIONE - MANTOVA - MANZONI - D`ANNUNZIO - V.MONTI - CATANIA - G.PASCOLIVille e Villini
D1DZONA RESIDUALE PERIFERICA-VIE : MONPELUSO - S.NICOLA - RAGALIDDA - AGRIGENTO - SIRACUSA - TRAPANI - DEI PINI - GENNAROVille e Villini
R1RVIE : GROTTA DELLE COLOMBE - WOLFGANG GOETHE - SCALONAZZO - RE MARTINO - VLE REGINA DELLA PACE/PNon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Nicolosi per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

753 €/mq

435 €/mq – 1.200 €/mq

11 quotazioni

Terziario

813 €/mq

630 €/mq – 1.000 €/mq

2 quotazioni

Uffici

813 €/mq

630 €/mq – 1.000 €/mq

2 quotazioni

Commerciale

785 €/mq

395 €/mq – 1.400 €/mq

4 quotazioni

Negozi

993 €/mq

640 €/mq – 1.400 €/mq

2 quotazioni

Box e posti auto

537 €/mq

290 €/mq – 880 €/mq

8 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nicolosi

Totale NTN

125,22

tutte le categorie

Residenziale

76,61

NTN 2024

Non residenziale aggregato

26,5

NTN 2024

Uffici

0

NTN 2024

Negozi

3

NTN 2024

Box e autorimesse

22,11

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Nicolosi rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Nicolosi

650 €/mq-28.9%

Provincia

CT

683 €/mq-25.2%

Regione

Sicilia

632 €/mq-30.8%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Nicolosi

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

F890

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

4

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

76,61

NTN non residenziale aggregato 2024

26,5

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
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