Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
140 EUR/mq
Massimo
220 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Michele Di Ganzaria: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di San Michele Di Ganzaria. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Davide Vicenzi
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Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Michele Di Ganzaria
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Michele Di Ganzaria
358 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
205 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
560 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Michele Di Ganzaria
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
170 EUR/mq
Massimo
260 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
170 EUR/mq
Massimo
260 EUR/mq
Zona R1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
180 EUR/mq
Massimo
270 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
280 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
190 EUR/mq
Massimo
315 EUR/mq
Zona D1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
200 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona R1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
200 EUR/mq
Massimo
315 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
205 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
205 EUR/mq
Massimo
300 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
210 EUR/mq
Massimo
325 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
390 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
400 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
420 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
295 EUR/mq
Massimo
440 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: OTTIMO
Minimo
370 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 140 EUR/mq | 220 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 170 EUR/mq | 260 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 170 EUR/mq | 260 EUR/mq |
| R1 | Autorimesse | NORMALE | 180 EUR/mq | 270 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 190 EUR/mq | 280 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 190 EUR/mq | 315 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 200 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 200 EUR/mq | 315 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 205 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 205 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 210 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 260 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 270 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 280 EUR/mq | 420 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 295 EUR/mq | 440 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 340 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 345 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 370 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 375 EUR/mq | 560 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Michele Di Ganzaria
Semestre 2025/2
Valore medio
310 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
140 €/mq - 560 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
21
righe con valori
NTN 2024
35,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | NUCLEO STORICO ED AREE SEMICENTRALI DI ESPANSIONE: C.DE S.MARCO-TRE CASE-S.MICHELE/P-DUE POGGI-ROCCHE-ZAMMATARO | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | AREE PERIFERICHE : C.DE S- MICHELE/P-S.AGNESE- LEONE- POGGIO GRECO- CONSORTO- CUBA-MINIOLO-S. PAOLO | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | AREE RURALI EST : CONTRADA SOTTANA E ZONE LIMITROFE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Michele Di Ganzaria per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
358 €/mq
205 €/mq – 560 €/mq
8 quotazioni
Terziario
385 €/mq
310 €/mq – 460 €/mq
1 quotazioni
Uffici
385 €/mq
310 €/mq – 460 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
328 €/mq
190 €/mq – 560 €/mq
3 quotazioni
Negozi
465 €/mq
370 €/mq – 560 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
258 €/mq
200 €/mq – 315 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
281 €/mq
180 €/mq – 430 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Michele Di Ganzaria
Totale NTN
35,5
tutte le categorie
Residenziale
22,75
NTN 2024
Non residenziale aggregato
6
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
0
NTN 2024
Box e autorimesse
6,75
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Michele Di Ganzaria rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Michele Di Ganzaria | 310 €/mq | -66.1% |
Provincia CT | 683 €/mq | -25.2% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a San Michele Di Ganzaria
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I035
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
22,75
NTN non residenziale aggregato 2024
6
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.