Valutazione casa a Nicosia: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Nicosia. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Nicosia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Nicosia
687 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
285 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
17
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Nicosia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 130 EUR/mq | 210 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 130 EUR/mq | 190 EUR/mq |
| E2 | Autorimesse | NORMALE | 145 EUR/mq | 215 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 200 EUR/mq | 395 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 200 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 205 EUR/mq | 405 EUR/mq |
| C2 | Autorimesse | NORMALE | 205 EUR/mq | 305 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 210 EUR/mq | 345 EUR/mq |
| E1 | Laboratori | NORMALE | 210 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| C1 | Autorimesse | NORMALE | 215 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 220 EUR/mq | 355 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 220 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 220 EUR/mq | 325 EUR/mq |
| E1 | Capannoni tipici | NORMALE | 220 EUR/mq | 335 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 230 EUR/mq | 365 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 230 EUR/mq | 335 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 230 EUR/mq | 340 EUR/mq |
| E1 | Magazzini | NORMALE | 240 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 255 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 265 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| D2 | Autorimesse | NORMALE | 265 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| E1 | Autorimesse | NORMALE | 275 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 285 EUR/mq | 400 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 310 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 320 EUR/mq | 480 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 330 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 335 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 350 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 350 EUR/mq | 455 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 380 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 410 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 410 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 415 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 445 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 450 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 475 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 475 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 475 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 480 EUR/mq | 780 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 490 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 495 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 510 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 520 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 560 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 640 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Uffici | NORMALE | 730 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 770 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 960 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 970 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Nicosia
Semestre 2025/2
Valore medio
512 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
130 €/mq - 1500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
8
aree territoriali
Quotazioni
57
righe con valori
NTN 2024
127,94
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA GARIBALDI - VIA N. MIRABELLA - VIA F. SALAMONE - PIAZZA LEONE II - VIA F. RANDAZZO | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | VIA S. SALVATORE - VIA S.S. ABATE - VIA S. ANDREA | Abitazioni di tipo economico |
| C2 | C | VIA CONSIGLIO - VIA SAMPERI - VIA D. ANSALDI - VICOLO S. AGATA - VIA DEL GARRAFELLO | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | VIA NAZIONALE - VIA G. MATTEOTTI - VIA BELVISO - S.P. 20 | Abitazioni civili |
| D2 | D | VIA S. ANTONIO - VIA M. CAPRA - VIA CARLO V - VIA DELLE GRAZIE - VIA S. MICHELE | Abitazioni di tipo economico |
| E1 | E | S.S. 120 - VIALE MAGNANA - VIA G. FALCONE - PIAZZA A. VOLTA - VIA PANOTTO - VIA P. BORSELLINO | Abitazioni civili |
| E2 | E | FRAZIONE DI VILLADORO | Abitazioni civili |
| R1 | R | TUTTI I FOGLI ESTERNI AL C.U. | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Nicosia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
687 €/mq
285 €/mq – 1400 €/mq
17 quotazioni
Terziario
669 €/mq
410 €/mq – 1050 €/mq
6 quotazioni
Uffici
669 €/mq
410 €/mq – 1050 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
531 €/mq
200 €/mq – 1500 €/mq
13 quotazioni
Negozi
739 €/mq
310 €/mq – 1500 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
254 €/mq
130 €/mq – 365 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
349 €/mq
145 €/mq – 610 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nicosia
Totale NTN
127,94
tutte le categorie
Residenziale
79,45
NTN 2024
Non residenziale aggregato
21
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
27,49
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Nicosia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Nicosia | 512 €/mq | -44.0% |
Provincia EN | 449 €/mq | -50.9% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Nicosia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F892
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
8
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
79,45
NTN non residenziale aggregato 2024
21