Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
425 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Capaci: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Capaci
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Capaci
987 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
470 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Capaci
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
290 EUR/mq
Massimo
425 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
345 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
500 EUR/mq
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
415 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona R2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
420 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
470 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
580 EUR/mq
Massimo
850 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
860 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
870 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
740 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
780 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
780 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
860 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
880 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
970 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 345 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 345 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 415 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 415 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 420 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 470 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 580 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 630 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 690 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 690 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 740 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 780 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 860 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 880 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 880 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 970 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 970 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Capaci
Semestre 2025/2
Valore medio
858 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
290 €/mq - 1.750 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
30
righe con valori
NTN 2024
190,63
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Capaci per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
987 €/mq
470 €/mq – 1.600 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1.140 €/mq
880 €/mq – 1.400 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.140 €/mq
880 €/mq – 1.400 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
959 €/mq
350 €/mq – 1.750 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1.425 €/mq
1.100 €/mq – 1.750 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
480 €/mq
380 €/mq – 580 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
758 €/mq
420 €/mq – 1.050 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Capaci
Totale NTN
190,63
tutte le categorie
Residenziale
145
NTN 2024
Non residenziale aggregato
15,6
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
9
NTN 2024
Box e autorimesse
30,03
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Capaci rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capaci | 858 €/mq | -6.1% |
Provincia PA | 629 €/mq | -31.2% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Capaci
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La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
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Dati tecnici comune
Codice comune
B645
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
145
NTN non residenziale aggregato 2024
15,6
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.