Valutazione casa a Capaci: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Capaci. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Capaci
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Capaci
987 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
470 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Capaci
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 290 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 345 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 345 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 350 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 415 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 415 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 420 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 470 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 580 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 630 EUR/mq | 860 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 690 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 690 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 740 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 780 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 860 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 880 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 880 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 970 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 970 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Capaci
Semestre 2025/2
Valore medio
858 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
290 €/mq - 1750 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
30
righe con valori
NTN 2024
190,63
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Capaci per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
987 €/mq
470 €/mq – 1600 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1140 €/mq
880 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1140 €/mq
880 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
959 €/mq
350 €/mq – 1750 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1425 €/mq
1100 €/mq – 1750 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
480 €/mq
380 €/mq – 580 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
758 €/mq
420 €/mq – 1050 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Capaci
Totale NTN
190,63
tutte le categorie
Residenziale
145
NTN 2024
Non residenziale aggregato
15,6
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
9
NTN 2024
Box e autorimesse
30,03
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Capaci rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capaci | 858 €/mq | -6.1% |
Provincia PA | 629 €/mq | -31.2% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Capaci
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
B645
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
145
NTN non residenziale aggregato 2024
15,6