Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
620 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Santa Flavia: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Santa Flavia
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Santa Flavia
1.159 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
550 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.950 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Santa Flavia
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
460 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
630 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
750 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
820 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
580 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
670 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
770 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
780 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2300 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 425 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 425 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 460 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 520 EUR/mq | 630 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 580 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 670 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 710 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 710 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 770 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 770 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 780 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Santa Flavia
Semestre 2025/2
Valore medio
1.052 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
425 €/mq - 2.300 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
27
righe con valori
NTN 2024
181,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | ESPANSIONE CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO | Abitazioni civili |
| E3 | E | ZONA COSTIERA -CAPO ZAFFERANO -S.ELIA | Ville e Villini |
| E4 | E | ZONA COSTIERA SOLANTO-FONDACHELLO | Ville e Villini |
| R2 | R | ZONE RURALI | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Santa Flavia per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.159 €/mq
550 €/mq – 1.950 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1.375 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.375 €/mq
1.100 €/mq – 1.650 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.143 €/mq
460 €/mq – 2.300 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1.683 €/mq
1.200 €/mq – 2.300 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
523 €/mq
425 €/mq – 620 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
907 €/mq
710 €/mq – 1.150 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Santa Flavia
Totale NTN
181,5
tutte le categorie
Residenziale
142
NTN 2024
Non residenziale aggregato
20,67
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5,33
NTN 2024
Box e autorimesse
18,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Santa Flavia rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Santa Flavia | 1.052 €/mq | +15.2% |
Provincia PA | 629 €/mq | -31.2% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Santa Flavia
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I188
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
142
NTN non residenziale aggregato 2024
20,67
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.