Valutazione casa a Modica: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Modica. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Modica
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Modica
897 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
285 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2050 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Modica
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 115 EUR/mq | 210 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 115 EUR/mq | 200 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 140 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 230 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| E4 | Autorimesse | NORMALE | 255 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 265 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| C1 | Autorimesse | NORMALE | 285 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 285 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| D3 | Autorimesse | NORMALE | 285 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 285 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 295 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 455 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 330 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 335 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 350 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 380 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 440 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 480 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 590 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 630 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 660 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 710 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 730 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 830 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Modica
Semestre 2025/2
Valore medio
627 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
115 €/mq - 2050 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
45
righe con valori
NTN 2024
1109,44
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MODICA BASSA | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | AEREE A NORD DI MODICA ALTA | Abitazioni di tipo economico |
| D3 | D | MODICA SORDA | Abitazioni di tipo economico |
| E4 | E | MARINA DI MODICA | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | ZONE AGRICOLE | Non presente |
| R2 | R | ZONE AGRICOLE EX NOTO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Modica per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
897 €/mq
285 €/mq – 2050 €/mq
16 quotazioni
Terziario
746 €/mq
540 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Uffici
746 €/mq
540 €/mq – 1000 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
655 €/mq
300 €/mq – 1250 €/mq
8 quotazioni
Negozi
871 €/mq
590 €/mq – 1250 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
243 €/mq
140 €/mq – 370 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
365 €/mq
255 €/mq – 510 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Modica
Totale NTN
1109,44
tutte le categorie
Residenziale
642,39
NTN 2024
Non residenziale aggregato
158,83
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
36
NTN 2024
Box e autorimesse
308,22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Modica rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Modica | 627 €/mq | -31.3% |
Provincia RG | 557 €/mq | -39.0% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Modica
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F258
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
642,39
NTN non residenziale aggregato 2024
158,83