Zona R1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
115 EUR/mq
Massimo
210 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Modica: quotazioni OMI e stima indicativa
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Vedi schedaQuotazioni OMI - Modica
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Modica
897 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
285 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.050 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Modica
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
115 EUR/mq
Massimo
200 EUR/mq
Zona R1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
140 EUR/mq
Massimo
230 EUR/mq
Zona R1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
230 EUR/mq
Massimo
370 EUR/mq
Zona E4
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
255 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona D1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
265 EUR/mq
Massimo
385 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
270 EUR/mq
Massimo
410 EUR/mq
Zona C1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
285 EUR/mq
Massimo
415 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
285 EUR/mq
Massimo
415 EUR/mq
Zona D3
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
285 EUR/mq
Massimo
425 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
285 EUR/mq
Massimo
385 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
295 EUR/mq
Massimo
435 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
455 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
300 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
310 EUR/mq
Massimo
460 EUR/mq
Zona B1
Autorimesse
Stato: NORMALE
Minimo
330 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
330 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
335 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
540 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
510 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
570 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
560 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
440 EUR/mq
Massimo
660 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
680 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
540 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
890 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
620 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
920 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
980 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
690 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
730 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona D3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Magazzini | NORMALE | 115 EUR/mq | 210 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 115 EUR/mq | 200 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 140 EUR/mq | 230 EUR/mq |
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 230 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| E4 | Autorimesse | NORMALE | 255 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Autorimesse | NORMALE | 265 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 270 EUR/mq | 410 EUR/mq |
| C1 | Autorimesse | NORMALE | 285 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 285 EUR/mq | 415 EUR/mq |
| D3 | Autorimesse | NORMALE | 285 EUR/mq | 425 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 285 EUR/mq | 385 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 295 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 455 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 300 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| B1 | Autorimesse | NORMALE | 330 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 330 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 335 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D3 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 540 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 350 EUR/mq | 510 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 380 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 380 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 390 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 440 EUR/mq | 660 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 480 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 540 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 590 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 600 EUR/mq | 890 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 630 EUR/mq | 920 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 660 EUR/mq | 980 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 690 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 710 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 730 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 830 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D3 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Modica
Semestre 2025/2
Valore medio
627 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
115 €/mq - 2.050 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
45
righe con valori
NTN 2024
1.109,44
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MODICA BASSA | Abitazioni di tipo economico |
| C1 | C | MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE | Abitazioni di tipo economico |
| D1 | D | AEREE A NORD DI MODICA ALTA | Abitazioni di tipo economico |
| D3 | D | MODICA SORDA | Abitazioni di tipo economico |
| E4 | E | MARINA DI MODICA | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | ZONE AGRICOLE | Non presente |
| R2 | R | ZONE AGRICOLE EX NOTO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Modica per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
897 €/mq
285 €/mq – 2.050 €/mq
16 quotazioni
Terziario
746 €/mq
540 €/mq – 1.000 €/mq
4 quotazioni
Uffici
746 €/mq
540 €/mq – 1.000 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
655 €/mq
300 €/mq – 1.250 €/mq
8 quotazioni
Negozi
871 €/mq
590 €/mq – 1.250 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
243 €/mq
140 €/mq – 370 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
365 €/mq
255 €/mq – 510 €/mq
9 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Modica
Totale NTN
1.109,44
tutte le categorie
Residenziale
642,39
NTN 2024
Non residenziale aggregato
158,83
NTN 2024
Uffici
5
NTN 2024
Negozi
36
NTN 2024
Box e autorimesse
308,22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Modica rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Modica | 627 €/mq | -31.3% |
Provincia RG | 557 €/mq | -39.0% |
Regione Sicilia | 632 €/mq | -30.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Modica
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
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Dati tecnici comune
Codice comune
F258
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
642,39
NTN non residenziale aggregato 2024
158,83
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.