Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Siracusa

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Siracusa

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.081 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

400 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.518,11

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Siracusa, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.081 €/mq

400 €/mq – 2.900 €/mq

45 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.018 €/mq

470 €/mq – 1.900 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.190 €/mq

355 €/mq – 4.000 €/mq

46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.534 €/mq

570 €/mq – 4.000 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

501 €/mq

290 €/mq – 710 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

671 €/mq

230 €/mq – 1.300 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Siracusa	1.081 €/mq	-9.9%
Provincia Siracusa	712 €/mq	-40.6%
Regione Sicilia	730 €/mq	-39.2%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.518,11

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.732,04

NTN 2024

Non residenziale aggregato

294,9

NTN 2024

Uffici

21,5

NTN 2024

Negozi

122,16

NTN 2024

Box e autorimesse

491,17

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Siracusa

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 115.776
Variazione popolazione: -471 (-0,4%)
Famiglie: 52.118
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 67.651
Abitazioni occupate: 50.769
Abitazioni non occupate: 16.882

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 39.399
Abitazioni in affitto: 7230
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2700

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 11.721
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 5928
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 48.430
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 61

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Siracusa	115.776
Provincia Siracusa	383.277
Regione Sicilia	4.787.390
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

C.GELONE-P.ZA ADDA-P.ZA REPUBBLICA-VIE BRENTA-P.ORSI-BASENTO-ADIGE-PO-TARO-TEVERE-COLLE TEMENITE-TESTAFERRATA-TEOCRITO-CADORNA-

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

ORTIGIA ZONA DEGRADATA- QUARTIERE GRAZIELLA

Abitazioni di tipo economico

Zona C1

Fascia C

BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO-PIAVE-ISONZO-MONTEGRAPPA-AGRIGENTO-RAGUSA-P.ZA S.LUCIA

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-

Abitazioni civili

Zona C3

Fascia C

VIA POLITI-GROTTASANTA-BASSA ACRADINA-ZECCHINO-TERACATI-TICA-DAMONE-TISIA-PITIA-VIALE S. PANAGIA

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

VIE GROTTA SANTA-TUNISI-SERVI DI MARIA-CORSO SICILIA-LOC. MAZZARONA-SANTA PANAGIA-TONNARA

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

BOSCO MINNITI-VIALE ZECCHINO-F.JUVARA-DIODORO SICULO-P.NOVELLI-A.SPECCHI-FILLIOLEJ-MONTELEONE-S.FERRERO-PRETI-VANVITELLI-DE CAPRIO

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

VIE SALIBRA-MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA-VILLAGGIO MIANO

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

LOC. PANTANELLI- VIE COLUMBA-ELORINA-ERMOCRATE-ZONA MERCATO ORTOFRUTT.-ZONA SALINE-C.DA CADERINI-

Capannoni tipici

Zona E1

Fascia E

CASSIBILE-

Abitazioni civili

Zona E2

Fascia E

BELVEDERE-

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

LOC. TREMILIA

Ville e Villini

Zona E4

Fascia E

LOC. TIVOLI-CASE VACCHE

Ville e Villini

Zona E5

Fascia E

LOC. TARGIA - ZONA INDUSTRIALE

Capannoni industriali

Zona E6

Fascia E

FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE

Ville e Villini

Mostra tutte le 19 zone OMI

Zona R1

Fascia R

ZONE RURALI

Seminativo Arborato Irriguo

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Domande frequenti sulla valutazione a Siracusa

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

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