Zona D3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Montecatini Terme: quotazioni OMI e stima indicativa
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Vedi schedaQuotazioni OMI - Montecatini Terme
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Montecatini Terme
1.309 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
950 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Montecatini Terme
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D4
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona E4
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E4
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona D4
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E4
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona E5
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E5
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona R1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona R1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona E5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
550 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona E4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona B4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D4
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona B4
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona D3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona D4
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona E4
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona E4
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B4
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona D3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona D4
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona B4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona D4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona E5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona D4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D3 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D4 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| E4 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D3 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D4 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E4 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E5 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E5 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E5 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B4 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D4 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B4 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D3 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D3 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D4 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E4 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B4 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D4 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E5 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B4 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Montecatini Terme
Semestre 2025/2
Valore medio
1.003 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
350 €/mq - 1.800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
41
righe con valori
NTN 2024
659,69
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B4 | B | CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA) | Abitazioni civili |
| D3 | D | IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO | Abitazioni civili |
| D4 | D | PERIFERIA NORD-OVEST - NORD-EST | Abitazioni civili |
| E4 | E | BISCOLLA, GALLO | Abitazioni civili |
| E5 | E | MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE | Abitazioni civili |
| R1 | R | ZONA COLLINARE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Montecatini Terme per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.309 €/mq
950 €/mq – 1.800 €/mq
16 quotazioni
Terziario
1.131 €/mq
1.000 €/mq – 1.300 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1.131 €/mq
1.000 €/mq – 1.300 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
920 €/mq
450 €/mq – 1.550 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1.275 €/mq
1.000 €/mq – 1.550 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
500 €/mq
350 €/mq – 650 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
663 €/mq
450 €/mq – 900 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Montecatini Terme
Totale NTN
659,69
tutte le categorie
Residenziale
342,88
NTN 2024
Non residenziale aggregato
89,53
NTN 2024
Uffici
22,8
NTN 2024
Negozi
37
NTN 2024
Box e autorimesse
227,28
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Montecatini Terme rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Montecatini Terme | 1.003 €/mq | +9.8% |
Provincia PT | 939 €/mq | +2.7% |
Regione Toscana | 1.123 €/mq | +22.9% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Montecatini Terme
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
A561
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
342,88
NTN non residenziale aggregato 2024
89,53
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.