Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Spello

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Spello

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

963 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

590 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

177,38

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Spello, 2° semestre 2025.

Residenziale

963 €/mq

590 €/mq – 1.600 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

918 €/mq

700 €/mq – 1.200 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

923 €/mq

500 €/mq – 1.700 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.153 €/mq

810 €/mq – 1.700 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

398 €/mq

320 €/mq – 475 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

564 €/mq

350 €/mq – 730 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Spello	963 €/mq	-19.7%
Provincia Perugia	779 €/mq	-35.1%
Regione Umbria	792 €/mq	-34.0%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

177,38

tutte le categorie, 2024

Residenziale

90,09

NTN 2024

Non residenziale aggregato

37,79

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

49,5

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Spello

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 8210
Variazione popolazione: -60 (-0,7%)
Famiglie: 3661
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 4662
Abitazioni occupate: 3566
Abitazioni non occupate: 1096

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 2906
Abitazioni in affitto: 320
Abitazioni occupate ad altro titolo: 298

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1383
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1359
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 1828
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 30

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Spello	8210
Provincia Perugia	636.188
Regione Umbria	851.473
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

ENTRO LE MURA

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ZONA SEMICENTRALE

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ZONA PERIFERICA

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

FRAZIONE DI COLLEPINO

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONE RURALI COLLINARI

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Spello

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.