Zona C1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
475 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Spello: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spello. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Spello
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spello
963 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
590 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.600 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spello
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
350 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona C1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
425 EUR/mq
Massimo
590 EUR/mq
Zona C1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Zona C1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
670 EUR/mq
Zona B3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
790 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
530 EUR/mq
Massimo
690 EUR/mq
Zona B3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
560 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
940 EUR/mq
Zona B3
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
660 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona C1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
760 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
760 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona C1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
810 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1150 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona C1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
870 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona C1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona B3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C1 | Capannoni tipici | NORMALE | 320 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 350 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 425 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 670 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 790 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 530 EUR/mq | 690 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 560 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 590 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 630 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B3 | Laboratori | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 650 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 660 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 700 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 760 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 760 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 810 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 830 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 870 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B3 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spello
Semestre 2025/2
Valore medio
845 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
320 €/mq - 1.700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
27
righe con valori
NTN 2024
177,38
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spello per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
963 €/mq
590 €/mq – 1.600 €/mq
14 quotazioni
Terziario
918 €/mq
700 €/mq – 1.200 €/mq
2 quotazioni
Uffici
918 €/mq
700 €/mq – 1.200 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
923 €/mq
500 €/mq – 1.700 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1.153 €/mq
810 €/mq – 1.700 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
398 €/mq
320 €/mq – 475 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
564 €/mq
350 €/mq – 730 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spello
Totale NTN
177,38
tutte le categorie
Residenziale
90,09
NTN 2024
Non residenziale aggregato
37,79
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
5
NTN 2024
Box e autorimesse
49,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spello rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spello | 845 €/mq | -7.5% |
Provincia PG | 616 €/mq | -32.5% |
Regione Umbria | 643 €/mq | -29.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Spello
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La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Dati tecnici comune
Codice comune
I888
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
90,09
NTN non residenziale aggregato 2024
37,79
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.