Valutazione casa a Spoleto: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spoleto. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Spoleto
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spoleto
1018 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
540 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1900 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
16
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spoleto
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| C1 | Capannoni industriali | NORMALE | 195 EUR/mq | 285 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 200 EUR/mq | 295 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 250 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 280 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| C1 | Capannoni tipici | NORMALE | 290 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 315 EUR/mq | 470 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 325 EUR/mq | 495 EUR/mq |
| C2 | Capannoni tipici | NORMALE | 325 EUR/mq | 475 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 340 EUR/mq | 435 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 390 EUR/mq | 570 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 395 EUR/mq | 590 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 405 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 480 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 485 EUR/mq | 680 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 540 EUR/mq | 810 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 540 EUR/mq | 740 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 570 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 580 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 590 EUR/mq | 870 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 620 EUR/mq | 990 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 630 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 640 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 680 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C2 | Centri commerciali | NORMALE | 730 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 730 EUR/mq | 940 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 740 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 770 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 770 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 850 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B3 | Laboratori | NORMALE | 900 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 970 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 970 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni signorili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni signorili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spoleto
Semestre 2025/2
Valore medio
820 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
195 €/mq - 2000 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
47
righe con valori
NTN 2024
737,5
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ENTRO LE MURA | Abitazioni civili |
| B3 | B | CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA. | Abitazioni civili |
| C1 | C | ZONA SAN SALVATORE E ZONA A EST DELLA SS FLAMINIA | Abitazioni civili |
| C2 | C | FUORI LE MURA | Abitazioni civili |
| D1 | D | SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE,S.CHIODO, S. GIOVANNI DI BAIANO, BAIANO, COLLERISANA | Abitazioni civili |
| R1 | R | RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spoleto per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1018 €/mq
540 €/mq – 1900 €/mq
16 quotazioni
Terziario
1002 €/mq
600 €/mq – 1600 €/mq
5 quotazioni
Uffici
1002 €/mq
600 €/mq – 1600 €/mq
5 quotazioni
Commerciale
920 €/mq
340 €/mq – 2000 €/mq
11 quotazioni
Negozi
1156 €/mq
620 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Produttivo
308 €/mq
195 €/mq – 475 €/mq
5 quotazioni
Box e posti auto
572 €/mq
315 €/mq – 950 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spoleto
Totale NTN
737,5
tutte le categorie
Residenziale
373,23
NTN 2024
Non residenziale aggregato
119,44
NTN 2024
Uffici
7
NTN 2024
Negozi
27,22
NTN 2024
Box e autorimesse
244,83
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spoleto rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spoleto | 820 €/mq | -10.2% |
Provincia PG | 616 €/mq | -32.5% |
Regione Umbria | 643 €/mq | -29.6% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Spoleto
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I921
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
373,23
NTN non residenziale aggregato 2024
119,44