Valutazione casa a Spinea: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Spinea. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Spinea
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Spinea
1416 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
950 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
24
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Spinea
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | OTTIMO | 620 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | OTTIMO | 620 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D3 | Capannoni industriali | OTTIMO | 620 EUR/mq | 710 EUR/mq |
| D3 | Laboratori | OTTIMO | 620 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E1 | Negozi | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E2 | Negozi | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E1 | Uffici | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E2 | Uffici | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1450 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Negozi | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Spinea
Semestre 2025/2
Valore medio
1350 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
620 €/mq - 2100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
34
righe con valori
NTN 2024
893,63
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Spinea per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1416 €/mq
950 €/mq – 2100 €/mq
24 quotazioni
Terziario
1567 €/mq
1300 €/mq – 2000 €/mq
3 quotazioni
Uffici
1567 €/mq
1300 €/mq – 2000 €/mq
3 quotazioni
Commerciale
1176 €/mq
620 €/mq – 2000 €/mq
5 quotazioni
Negozi
1500 €/mq
1200 €/mq – 2000 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
665 €/mq
620 €/mq – 710 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Spinea
Totale NTN
893,63
tutte le categorie
Residenziale
416,12
NTN 2024
Non residenziale aggregato
53,5
NTN 2024
Uffici
10
NTN 2024
Negozi
18,5
NTN 2024
Box e autorimesse
424,01
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Spinea rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Spinea | 1350 €/mq | +47.7% |
Provincia VE | 1567 €/mq | +71.6% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Spinea
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I908
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
416,12
NTN non residenziale aggregato 2024
53,5