Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Venezia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Venezia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.405 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

700 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

7.200 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

6.975,8

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Venezia, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.405 €/mq

700 €/mq – 7.200 €/mq

123 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

3.791 €/mq

1.400 €/mq – 7.800 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

4.677 €/mq

1.000 €/mq – 20.000 €/mq

32 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

4.780 €/mq

1.000 €/mq – 20.000 €/mq

31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

840 €/mq

610 €/mq – 1.550 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

2.150 €/mq

1.900 €/mq – 2.400 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Venezia	2.405 €/mq	+100.5%
Provincia Venezia	1.470 €/mq	+22.6%
Regione Veneto	1.282 €/mq	+6.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

6.975,8

tutte le categorie, 2024

Residenziale

3.858,87

NTN 2024

Non residenziale aggregato

691,09

NTN 2024

Uffici

137,47

NTN 2024

Negozi

321,52

NTN 2024

Box e autorimesse

2.425,84

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Venezia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 249.490
Variazione popolazione: -800 (-0,3%)
Famiglie: 126.113
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 149.294
Abitazioni occupate: 122.756
Abitazioni non occupate: 26.538

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 92.422
Abitazioni in affitto: 22.886
Abitazioni occupate ad altro titolo: 8561

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 11.403
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 12.749
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 123.858
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 309

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Venezia	249.490
Provincia Venezia	834.306
Regione Veneto	4.853.472
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B15

Fascia B

CANNAREGIO SUD

Abitazioni civili

Zona B16

Fascia B

SAN POLO

Abitazioni civili

Zona B17

Fascia B

CASTELLO OVEST

Abitazioni civili

Zona B19

Fascia B

CANNAREGIO NORD

Abitazioni civili

Zona B20

Fascia B

DORSODURO OVEST

Abitazioni civili

Zona B21

Fascia B

CASTELLO EST

Abitazioni civili

Zona B22

Fascia B

SANT`ELENA

Abitazioni civili

Zona B23

Fascia B

DORSODURO EST

Abitazioni civili

Zona B24

Fascia B

SAN MARCO

Abitazioni civili

Zona B25

Fascia B

SANTA CROCE

Abitazioni civili

Zona E4

Fascia E

LIDO CENTRO

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

GIUDECCA

Abitazioni civili

Zona E6

Fascia E

MURANO

Abitazioni civili

Zona E7

Fascia E

BURANO

Abitazioni civili

Zona E8

Fascia E

MARGHERA CENTRO

Abitazioni civili

Zona E10

Fascia E

LIDO TERRE PERSE

Abitazioni civili

Zona E14

Fascia E

MARGHERA

Abitazioni civili

Zona E15

Fascia E

LIDO MALAMOCCO ALBERONI

Abitazioni civili

Mostra tutte le 36 zone OMI

Zona E17

Fascia E

PELLESTRINA

Abitazioni civili

Zona E18

Fascia E

PORTO MARGHERA

Capannoni industriali

Zona E19

Fascia E

MESTRE SEMICENTRALE

Abitazioni civili

Zona E20

Fascia E

CHIRIGNAGO CENTRO

Abitazioni civili

Zona E21

Fascia E

FAVARO CENTRO

Abitazioni civili

Zona E22

Fascia E

ZELARINO CENTRO

Abitazioni civili

Zona E23

Fascia E

MESTRE CENTRO

Abitazioni civili

Zona E24

Fascia E

MESTRE PERIFERIA

Abitazioni civili

Zona E25

Fascia E

CHIRIGNAGO PERIFERIA

Ville e Villini

Zona E26

Fascia E

FAVARO PERIFERIA

Ville e Villini

Zona E27

Fascia E

MALCONTENTA

Abitazioni civili

Zona E28

Fascia E

ZELARINO PERIFERIA

Ville e Villini

Zona E29

Fascia E

MALCONTENTA ZONA INDUSTRIALE

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

MAZZORBO E TORCELLO

Orto

Zona R2

Fascia R

SANT`ERASMO E VIGNOLE

Orto

Zona R3

Fascia R

LAGUNA

Incolto Sterile

Zona R4

Fascia R

AEROPORTO TESSERA

Incolto Sterile

Zona R6

Fascia R

ZONA RURALE

Seminativo

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Domande frequenti sulla valutazione a Venezia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.