Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Vicenza

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Vicenza

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.584 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

490 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.900 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

3.981,82

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Vicenza, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.584 €/mq

490 €/mq – 3.900 €/mq

46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.509 €/mq

400 €/mq – 3.100 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.211 €/mq

400 €/mq – 3.900 €/mq

28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.513 €/mq

400 €/mq – 3.900 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

503 €/mq

400 €/mq – 650 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.137 €/mq

680 €/mq – 1.700 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Vicenza	1.584 €/mq	+32.1%
Provincia Vicenza	1.256 €/mq	+4.7%
Regione Veneto	1.282 €/mq	+6.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

3.981,82

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.762,34

NTN 2024

Non residenziale aggregato

310,14

NTN 2024

Uffici

76,33

NTN 2024

Negozi

98,16

NTN 2024

Box e autorimesse

1.909,34

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Vicenza

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 110.468
Variazione popolazione: +169 (+0,2%)
Famiglie: 53.533
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 61.341
Abitazioni occupate: 52.108
Abitazioni non occupate: 9233

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 34.615
Abitazioni in affitto: 13.118
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2608

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 4202
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 6516
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 49.990
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 152

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Vicenza	110.468
Provincia Vicenza	854.163
Regione Veneto	4.853.472
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B4

Fascia B

NUCLEO CENTRALE STORICO

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIERA BERICA (AREA SUD)

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALETTO, S. PIO X, CA` BALBI, SETTECA`

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST

Capannoni industriali

Zona R1

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)

Seminativi

Zona R2

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A OVEST

Seminativi

Zona R3

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)

Seminativi

Zona R4

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A EST

Seminativi

Zona R5

Fascia R

TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST

Seminativi

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Domande frequenti sulla valutazione a Vicenza

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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