Valutazione casa a Grezzana: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Grezzana. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Grezzana
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Grezzana
1610 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
910 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Grezzana
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| D4 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 620 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 910 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D4 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Grezzana
Semestre 2025/2
Valore medio
1432 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
430 €/mq - 2700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
15
righe con valori
NTN 2024
201,77
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE | Abitazioni civili |
| D1 | D | FASCIA DI TERRITORIO DI FONDOVALLE, A NORD DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI STALLAVENA E LUGO | Abitazioni civili |
| D4 | D | COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI AL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI ROMAGNANO | Abitazioni civili |
| R1 | R | TERRITORIO COLLINARE E MONTANO A OVEST DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI ALCENAGO, VIGO, CODA | Non presente |
| R2 | R | TERRITORIO COLLINARE E MONTANO A NORD-EST DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI ROSARO E AZZAGO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Grezzana per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1610 €/mq
910 €/mq – 2700 €/mq
11 quotazioni
Terziario
1200 €/mq
1050 €/mq – 1350 €/mq
1 quotazioni
Uffici
1200 €/mq
1050 €/mq – 1350 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
1550 €/mq
1250 €/mq – 1850 €/mq
1 quotazioni
Negozi
1550 €/mq
1250 €/mq – 1850 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
515 €/mq
430 €/mq – 620 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Grezzana
Totale NTN
201,77
tutte le categorie
Residenziale
93,16
NTN 2024
Non residenziale aggregato
45,53
NTN 2024
Uffici
4
NTN 2024
Negozi
7
NTN 2024
Box e autorimesse
63,08
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Grezzana rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Grezzana | 1432 €/mq | +56.8% |
Provincia VR | 1269 €/mq | +39.0% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Grezzana
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E171
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
93,16
NTN non residenziale aggregato 2024
45,53