Valutazione casa a Malcesine: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Malcesine. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Malcesine
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Malcesine
3883 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
2200 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
7800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
9
voci OMI
Zone OMI
3
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Malcesine
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R2 | Capannoni tipici | OTTIMO | 445 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R2 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2200 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 2400 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 2450 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 2550 EUR/mq | 3600 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 3000 EUR/mq | 4500 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 3600 EUR/mq | 5400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 4800 EUR/mq | 7200 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 5400 EUR/mq | 7800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Malcesine
Semestre 2025/2
Valore medio
2987 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
445 €/mq - 7800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
15
righe con valori
NTN 2024
82,41
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO E FASCIA PREGIATA DI TERRITORIO LUNGO LAGO E A RIDOSSO DELLA SS.GARDESANA | Abitazioni civili |
| D2 | D | COMPARTI RESIDENZIALI NELL`ENTROTERRA AD EST DEL CAPOLUOGO | Abitazioni civili |
| R1 | R | LAGO | Non presente |
| R2 | R | TERRITORIO RURALE MONTANO A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Malcesine per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
3883 €/mq
2200 €/mq – 7800 €/mq
9 quotazioni
Terziario
1713 €/mq
1300 €/mq – 2150 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1713 €/mq
1300 €/mq – 2150 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1958 €/mq
1150 €/mq – 3100 €/mq
3 quotazioni
Negozi
1958 €/mq
1150 €/mq – 3100 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
548 €/mq
445 €/mq – 650 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Malcesine
Totale NTN
82,41
tutte le categorie
Residenziale
61,41
NTN 2024
Non residenziale aggregato
7
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
14
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Malcesine rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Malcesine | 2987 €/mq | +227.0% |
Provincia VR | 1269 €/mq | +39.0% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Malcesine
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E848
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
61,41
NTN non residenziale aggregato 2024
7