Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
380 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a San Giovanni Lupatoto: quotazioni OMI e stima indicativa
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Davide Vicenzi
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - San Giovanni Lupatoto
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - San Giovanni Lupatoto
1.618 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.000 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.350 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
11
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - San Giovanni Lupatoto
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
430 EUR/mq
Massimo
580 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
960 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1350 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona E2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona R1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
1900 EUR/mq
Zona R2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1450 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 380 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 430 EUR/mq | 580 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 960 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1750 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a San Giovanni Lupatoto
Semestre 2025/2
Valore medio
1.407 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
380 €/mq - 2.350 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
17
righe con valori
NTN 2024
686,09
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE A NORD DEL CAPOLUOGO | Capannoni tipici |
| E2 | E | FRAZIONE DI RALDON E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | Abitazioni civili |
| R1 | R | TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE | Non presente |
| R2 | R | COMPARTO COMPRESO TRA IL CAPOLUOGO E L`ANSA DELL`ADIGE A SCARSA DENSITA` EDILIZIA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a San Giovanni Lupatoto per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.618 €/mq
1.000 €/mq – 2.350 €/mq
11 quotazioni
Terziario
1.153 €/mq
960 €/mq – 1.350 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.153 €/mq
960 €/mq – 1.350 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.425 €/mq
1.150 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1.425 €/mq
1.150 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
480 €/mq
380 €/mq – 580 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a San Giovanni Lupatoto
Totale NTN
686,09
tutte le categorie
Residenziale
318
NTN 2024
Non residenziale aggregato
99,62
NTN 2024
Uffici
11
NTN 2024
Negozi
14
NTN 2024
Box e autorimesse
268,47
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di San Giovanni Lupatoto rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Giovanni Lupatoto | 1.407 €/mq | +54.0% |
Provincia VR | 1.269 €/mq | +39.0% |
Regione Veneto | 975 €/mq | +6.7% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a San Giovanni Lupatoto
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La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Dati tecnici comune
Codice comune
H924
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
318
NTN non residenziale aggregato 2024
99,62
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.