Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Verona

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Verona

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.278 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

950 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

5.800 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

7.176,79

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Verona, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.278 €/mq

950 €/mq – 5.800 €/mq

39 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.663 €/mq

1.100 €/mq – 2.900 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.942 €/mq

750 €/mq – 5.100 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.942 €/mq

750 €/mq – 5.100 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

647 €/mq

400 €/mq – 1.000 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

868 €/mq

400 €/mq – 2.200 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Verona	2.278 €/mq	+89.9%
Provincia Verona	1.527 €/mq	+27.3%
Regione Veneto	1.282 €/mq	+6.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

7.176,79

tutte le categorie, 2024

Residenziale

3.455,35

NTN 2024

Non residenziale aggregato

667,44

NTN 2024

Uffici

99,68

NTN 2024

Negozi

188,78

NTN 2024

Box e autorimesse

3.054

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Verona

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 255.039
Variazione popolazione: -259 (-0,1%)
Famiglie: 125.063
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 140.431
Abitazioni occupate: 121.746
Abitazioni non occupate: 18.685

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 80.071
Abitazioni in affitto: 33.289
Abitazioni occupate ad altro titolo: 6366

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 6651
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 9534
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 122.110
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 293

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Verona	255.039
Provincia Verona	928.622
Regione Veneto	4.853.472
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B2

Fascia B

CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA

Abitazioni civili

Zona B5

Fascia B

B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA

Abitazioni civili

Zona B6

Fascia B

VERONETTA

Abitazioni civili

Zona B7

Fascia B

S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

B.GO VENEZIA, BIONDELLA

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

GOLOSINE, S.LUCIA

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI, QUADRANTE EUROPA

Capannoni industriali

Zona D8

Fascia D

B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA

Abitazioni civili

Zona D9

Fascia D

CHIEVO E SAN MASSIMO

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUARANTO

Abitazioni civili

Zona E2

Fascia E

BASSONA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

SACRA FAMIGLIA, CA` DI DAVID

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

TERRITORIO RURALE AD EST, A SCARSA DENSITA EDILIZIA

Non presente

Zona R2

Fascia R

TERRITORIO RURALE AD OVEST, A SCARSA DENSITA EDILIZIA

Non presente

Zona R3

Fascia R

TERRITORIO COLLINARE A NORD, A SCARSA DENSITA EDILIZIA

Non presente

Mostra tutte le 19 zone OMI

Zona R4

Fascia R

TERRITORIO RURALE A SUD, A SCARSA DENSITA EDILIZIA

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Verona

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

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Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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