Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Cosenza

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Cosenza

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

945 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

340 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.800 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.140,87

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Cosenza, 2° semestre 2025.

Residenziale

945 €/mq

340 €/mq – 1.800 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.009 €/mq

710 €/mq – 1.500 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

979 €/mq

320 €/mq – 2.700 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.225 €/mq

720 €/mq – 2.700 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

355 €/mq

280 €/mq – 430 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

581 €/mq

390 €/mq – 1.050 €/mq

6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Cosenza	945 €/mq	-21.2%
Provincia Cosenza	577 €/mq	-51.9%
Regione Calabria	612 €/mq	-48.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.140,87

tutte le categorie, 2024

Residenziale

755,61

NTN 2024

Non residenziale aggregato

142,14

NTN 2024

Uffici

28,17

NTN 2024

Negozi

66,55

NTN 2024

Box e autorimesse

243,12

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Cosenza

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 63.240
Variazione popolazione: -461 (-0,7%)
Famiglie: 30.428
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 37.090
Abitazioni occupate: 29.660
Abitazioni non occupate: 7430

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 20.198
Abitazioni in affitto: 6235
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2323

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1491
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1457
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 33.610
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 33

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Cosenza	63.240
Provincia Cosenza	669.535
Regione Calabria	1.834.646
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

CENTRO STORICO

Abitazioni di tipo economico

Zona C3

Fascia C

VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO

Abitazioni di tipo economico

Zona D5

Fascia D

PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE

Abitazioni di tipo economico

Zona D6

Fascia D

PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE

Non presente

Zona R2

Fascia R

ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO

Uliveto

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Cosenza

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.