Valutazione casa a Cosenza: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Cosenza. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Cosenza
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cosenza
945 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
340 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
17
voci OMI
Zone OMI
9
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cosenza
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D5 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D6 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D6 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D6 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C3 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D6 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 510 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 520 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 590 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C3 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 680 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D6 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 790 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D5 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D6 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| C3 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C3 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cosenza
Semestre 2025/2
Valore medio
824 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 2700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
49
righe con valori
NTN 2024
1140,87
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B3 | B | ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO | Abitazioni civili |
| C2 | C | CENTRO STORICO | Abitazioni di tipo economico |
| C3 | C | VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI | Abitazioni civili |
| D2 | D | PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO | Abitazioni di tipo economico |
| D5 | D | PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE | Abitazioni di tipo economico |
| D6 | D | PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI | Abitazioni civili |
| E1 | E | SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE | Non presente |
| R2 | R | ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO | Uliveto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cosenza per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
945 €/mq
340 €/mq – 1800 €/mq
17 quotazioni
Terziario
1009 €/mq
710 €/mq – 1500 €/mq
6 quotazioni
Uffici
1009 €/mq
710 €/mq – 1500 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
979 €/mq
320 €/mq – 2700 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1225 €/mq
720 €/mq – 2700 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
355 €/mq
280 €/mq – 430 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
581 €/mq
390 €/mq – 1050 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cosenza
Totale NTN
1140,87
tutte le categorie
Residenziale
755,61
NTN 2024
Non residenziale aggregato
142,14
NTN 2024
Uffici
28,17
NTN 2024
Negozi
66,55
NTN 2024
Box e autorimesse
243,12
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cosenza rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cosenza | 824 €/mq | -9.8% |
Provincia CS | 507 €/mq | -44.5% |
Regione Calabria | 546 €/mq | -40.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Cosenza
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D086
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
755,61
NTN non residenziale aggregato 2024
142,14