Zona D2
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Cosenza: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Cosenza. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Cosenza
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Cosenza
945 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
340 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1.800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
17
voci OMI
Zone OMI
9
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Cosenza
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D5
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona D6
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona E1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
280 EUR/mq
Massimo
430 EUR/mq
Zona D2
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona D5
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona D6
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
320 EUR/mq
Massimo
490 EUR/mq
Zona R1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
485 EUR/mq
Zona R2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
340 EUR/mq
Massimo
485 EUR/mq
Zona D2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona D5
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona D6
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
375 EUR/mq
Massimo
530 EUR/mq
Zona D2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona E1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
390 EUR/mq
Massimo
520 EUR/mq
Zona D5
Box
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona C3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona D6
Box
Stato: NORMALE
Minimo
480 EUR/mq
Massimo
720 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
490 EUR/mq
Massimo
730 EUR/mq
Zona C2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
510 EUR/mq
Massimo
760 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
520 EUR/mq
Massimo
770 EUR/mq
Zona C2
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
590 EUR/mq
Massimo
830 EUR/mq
Zona B3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona C3
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona E1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
900 EUR/mq
Zona D2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
680 EUR/mq
Massimo
970 EUR/mq
Zona B3
Box
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1050 EUR/mq
Zona C2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
700 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D5
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D6
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
710 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona E1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
720 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona E1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
790 EUR/mq
Massimo
1100 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
800 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona C2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
830 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona C2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
840 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D5
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D6
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona D6
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
850 EUR/mq
Massimo
1200 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
940 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona C3
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1450 EUR/mq
Zona C3
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D6
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona C3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona D5
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona B3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona C3
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B3
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
2700 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D5 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D6 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| E1 | Capannoni industriali | NORMALE | 280 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D5 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| D6 | Laboratori | NORMALE | 320 EUR/mq | 490 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 340 EUR/mq | 485 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D5 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D6 | Magazzini | NORMALE | 375 EUR/mq | 530 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| E1 | Box | NORMALE | 390 EUR/mq | 520 EUR/mq |
| D5 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C3 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| D6 | Box | NORMALE | 480 EUR/mq | 720 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 490 EUR/mq | 730 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 510 EUR/mq | 760 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 520 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 590 EUR/mq | 830 EUR/mq |
| B3 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C3 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 680 EUR/mq | 970 EUR/mq |
| B3 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D5 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D6 | Uffici | NORMALE | 710 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Negozi | NORMALE | 720 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| E1 | Ville e Villini | NORMALE | 790 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 830 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| C2 | Uffici | NORMALE | 840 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D5 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D6 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B3 | Uffici | NORMALE | 940 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| C3 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C3 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D5 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| C3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B3 | Negozi | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Cosenza
Semestre 2025/2
Valore medio
824 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
280 €/mq - 2.700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
49
righe con valori
NTN 2024
1.140,87
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B3 | B | ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO | Abitazioni civili |
| C2 | C | CENTRO STORICO | Abitazioni di tipo economico |
| C3 | C | VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI | Abitazioni civili |
| D2 | D | PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO | Abitazioni di tipo economico |
| D5 | D | PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE | Abitazioni di tipo economico |
| D6 | D | PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI | Abitazioni civili |
| E1 | E | SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE | Abitazioni di tipo economico |
| R1 | R | ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE | Non presente |
| R2 | R | ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO | Uliveto |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Cosenza per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
945 €/mq
340 €/mq – 1.800 €/mq
17 quotazioni
Terziario
1.009 €/mq
710 €/mq – 1.500 €/mq
6 quotazioni
Uffici
1.009 €/mq
710 €/mq – 1.500 €/mq
6 quotazioni
Commerciale
979 €/mq
320 €/mq – 2.700 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1.225 €/mq
720 €/mq – 2.700 €/mq
7 quotazioni
Produttivo
355 €/mq
280 €/mq – 430 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
581 €/mq
390 €/mq – 1.050 €/mq
6 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Cosenza
Totale NTN
1.140,87
tutte le categorie
Residenziale
755,61
NTN 2024
Non residenziale aggregato
142,14
NTN 2024
Uffici
28,17
NTN 2024
Negozi
66,55
NTN 2024
Box e autorimesse
243,12
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Cosenza rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Cosenza | 824 €/mq | -9.8% |
Provincia CS | 507 €/mq | -44.5% |
Regione Calabria | 546 €/mq | -40.3% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Cosenza
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D086
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
755,61
NTN non residenziale aggregato 2024
142,14
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.