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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Comacchio: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Comacchio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Comacchio

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Comacchio

1363 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

360 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

2550 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

39

voci OMI

Zone OMI

12

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Comacchio

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
R1MagazziniNORMALE215 EUR/mq320 EUR/mq
E07MagazziniNORMALE225 EUR/mq350 EUR/mq
R1BoxNORMALE230 EUR/mq330 EUR/mq
R1Capannoni tipiciNORMALE240 EUR/mq380 EUR/mq
E02Capannoni industrialiNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E05Capannoni tipiciNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E08Capannoni industrialiNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E9Capannoni industrialiNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E12Capannoni tipiciNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E13Capannoni tipiciNORMALE265 EUR/mq390 EUR/mq
E07BoxNORMALE315 EUR/mq450 EUR/mq
E08MagazziniNORMALE340 EUR/mq500 EUR/mq
E08Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq485 EUR/mq
E9Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq485 EUR/mq
E05Posti auto scopertiNORMALE360 EUR/mq495 EUR/mq
R1Abitazioni di tipo economicoNORMALE360 EUR/mq540 EUR/mq
E05MagazziniNORMALE370 EUR/mq550 EUR/mq
E02Posti auto scopertiNORMALE380 EUR/mq475 EUR/mq
E9Posti auto scopertiNORMALE380 EUR/mq570 EUR/mq
E02Capannoni tipiciNORMALE390 EUR/mq435 EUR/mq
D2MagazziniNORMALE410 EUR/mq600 EUR/mq
E08BoxNORMALE430 EUR/mq620 EUR/mq
E10BoxNORMALE430 EUR/mq590 EUR/mq
B3MagazziniNORMALE440 EUR/mq650 EUR/mq
D2BoxNORMALE460 EUR/mq690 EUR/mq
E08LaboratoriNORMALE485 EUR/mq660 EUR/mq
E07Abitazioni di tipo economicoNORMALE495 EUR/mq640 EUR/mq
R1Abitazioni civiliNORMALE495 EUR/mq690 EUR/mq
E02MagazziniNORMALE500 EUR/mq740 EUR/mq
E9MagazziniNORMALE500 EUR/mq760 EUR/mq
E03MagazziniNORMALE520 EUR/mq760 EUR/mq
E05BoxNORMALE540 EUR/mq710 EUR/mq
B3BoxNORMALE550 EUR/mq780 EUR/mq
E9LaboratoriNORMALE570 EUR/mq830 EUR/mq
E12Posti auto scopertiNORMALE570 EUR/mq720 EUR/mq
E13Posti auto scopertiNORMALE570 EUR/mq720 EUR/mq
B3Abitazioni di tipo economicoNORMALE590 EUR/mq820 EUR/mq
E07Abitazioni civiliNORMALE590 EUR/mq820 EUR/mq
E9BoxNORMALE610 EUR/mq900 EUR/mq
E02BoxNORMALE620 EUR/mq860 EUR/mq
E03BoxNORMALE620 EUR/mq810 EUR/mq
R1Ville e VilliniNORMALE630 EUR/mq810 EUR/mq
E07Ville e VilliniNORMALE640 EUR/mq900 EUR/mq
E12MagazziniNORMALE650 EUR/mq970 EUR/mq
E13MagazziniNORMALE650 EUR/mq970 EUR/mq
D2Abitazioni di tipo economicoNORMALE680 EUR/mq950 EUR/mq
B3NegoziNORMALE750 EUR/mq1150 EUR/mq
E10Abitazioni di tipo economicoNORMALE750 EUR/mq1000 EUR/mq
E12BoxNORMALE750 EUR/mq1050 EUR/mq
E13BoxNORMALE760 EUR/mq1050 EUR/mq
D2NegoziNORMALE790 EUR/mq1250 EUR/mq
E05NegoziNORMALE790 EUR/mq1350 EUR/mq
B3UfficiNORMALE830 EUR/mq1200 EUR/mq
E08Abitazioni di tipo economicoNORMALE830 EUR/mq1100 EUR/mq
B3Abitazioni civiliNORMALE850 EUR/mq1200 EUR/mq
E08NegoziNORMALE870 EUR/mq1300 EUR/mq
E08UfficiNORMALE870 EUR/mq1350 EUR/mq
E10NegoziNORMALE870 EUR/mq1250 EUR/mq
E10Ville e VilliniNORMALE900 EUR/mq1250 EUR/mq
B3Ville e VilliniNORMALE950 EUR/mq1300 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE950 EUR/mq1400 EUR/mq
E05Abitazioni di tipo economicoNORMALE970 EUR/mq1250 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1250 EUR/mq
E08Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1450 EUR/mq
E08Ville e VilliniNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
E10Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1350 EUR/mq
E03NegoziNORMALE1100 EUR/mq1900 EUR/mq
E03Abitazioni di tipo economicoNORMALE1150 EUR/mq1400 EUR/mq
E9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1150 EUR/mq1550 EUR/mq
E05UfficiNORMALE1200 EUR/mq1650 EUR/mq
E9NegoziNORMALE1250 EUR/mq2500 EUR/mq
E9UfficiNORMALE1250 EUR/mq1900 EUR/mq
E02Abitazioni di tipo economicoNORMALE1300 EUR/mq1600 EUR/mq
E05Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1700 EUR/mq
E02NegoziNORMALE1350 EUR/mq1850 EUR/mq
E03UfficiNORMALE1350 EUR/mq1850 EUR/mq
E03Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1900 EUR/mq
E05Ville e VilliniNORMALE1350 EUR/mq1800 EUR/mq
E12Abitazioni di tipo economicoNORMALE1350 EUR/mq1800 EUR/mq
E12NegoziNORMALE1350 EUR/mq1700 EUR/mq
E13Abitazioni di tipo economicoNORMALE1350 EUR/mq1750 EUR/mq
E13NegoziNORMALE1350 EUR/mq1700 EUR/mq
E02Abitazioni civiliNORMALE1500 EUR/mq1850 EUR/mq
E03Abitazioni civiliNORMALE1500 EUR/mq1900 EUR/mq
E9Ville e VilliniNORMALE1500 EUR/mq2100 EUR/mq
E02Ville e VilliniNORMALE1600 EUR/mq2000 EUR/mq
E05Abitazioni civiliOTTIMO1650 EUR/mq1950 EUR/mq
E12NegoziOTTIMO1650 EUR/mq2600 EUR/mq
E13NegoziOTTIMO1650 EUR/mq2600 EUR/mq
E9Abitazioni civiliNORMALE1700 EUR/mq2000 EUR/mq
E12UfficiNORMALE1750 EUR/mq2150 EUR/mq
E13UfficiNORMALE1750 EUR/mq2150 EUR/mq
E13Abitazioni civiliNORMALE1900 EUR/mq2200 EUR/mq
E12Abitazioni civiliNORMALE1950 EUR/mq2300 EUR/mq
E12Ville e VilliniNORMALE1950 EUR/mq2300 EUR/mq
E13Ville e VilliniNORMALE1950 EUR/mq2300 EUR/mq
E12Abitazioni civiliOTTIMO2250 EUR/mq2550 EUR/mq
E13Abitazioni civiliOTTIMO2250 EUR/mq2550 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Comacchio

Semestre 2025/2

Valore medio

1043 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

215 €/mq - 2600 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

12

aree territoriali

Quotazioni

98

righe con valori

NTN 2024

1585,44

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B3BCAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATOAbitazioni civili
D2DVALLE RAIBOSOLAAbitazioni civili
E02ELIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEAAbitazioni civili
E03ELIDO NAZIONIAbitazioni civili
E05ELIDO POMPOSA E LIDO SCACCHIAbitazioni civili
E07EVACCOLINOAbitazioni civili
E08ESAN GIUSEPPEAbitazioni civili
E9EPORTO GARIBALDIAbitazioni civili
E10ELIDO VOLANOAbitazioni civili
E12ELIDO ESTENSIAbitazioni civili
E13ELIDO SPINAAbitazioni civili
R1RZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORISeminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Comacchio per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1363 €/mq

360 €/mq – 2550 €/mq

39 quotazioni

Terziario

1518 €/mq

830 €/mq – 2150 €/mq

7 quotazioni

Uffici

1518 €/mq

830 €/mq – 2150 €/mq

7 quotazioni

Commerciale

1338 €/mq

485 €/mq – 2600 €/mq

14 quotazioni

Negozi

1455 €/mq

750 €/mq – 2600 €/mq

12 quotazioni

Produttivo

352 €/mq

240 €/mq – 485 €/mq

10 quotazioni

Box e posti auto

600 €/mq

230 €/mq – 1050 €/mq

17 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Comacchio

Totale NTN

1585,44

tutte le categorie

Residenziale

1230,47

NTN 2024

Non residenziale aggregato

89,2

NTN 2024

Uffici

16,07

NTN 2024

Negozi

34,72

NTN 2024

Box e autorimesse

265,77

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Comacchio rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Comacchio

1043 €/mq+14.2%

Provincia

FE

760 €/mq-16.8%

Regione

Emilia-Romagna

1054 €/mq+15.4%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Comacchio

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

C912

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

12

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1230,47

NTN non residenziale aggregato 2024

89,2

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti