Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Comacchio

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

Avvia una stima indicativa

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Comacchio

Colori per media OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Media OMI residenziale

1.363 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

360 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.550 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.585,44

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Comacchio, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.363 €/mq

360 €/mq – 2.550 €/mq

39 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.518 €/mq

830 €/mq – 2.150 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.338 €/mq

485 €/mq – 2.600 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.455 €/mq

750 €/mq – 2.600 €/mq

12 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

352 €/mq

240 €/mq – 485 €/mq

10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

600 €/mq

230 €/mq – 1.050 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Comacchio	1.363 €/mq	+13.6%
Provincia Ferrara	939 €/mq	-21.7%
Regione Emilia-Romagna	1.342 €/mq	+11.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.585,44

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.230,47

NTN 2024

Non residenziale aggregato

89,2

NTN 2024

Uffici

16,07

NTN 2024

Negozi

34,72

NTN 2024

Box e autorimesse

265,77

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Comacchio

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 21.910
Variazione popolazione: -144 (-0,7%)
Famiglie: 11.303
Componenti per famiglia: 1,9

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 42.749
Abitazioni occupate: 11.052
Abitazioni non occupate: 31.697

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 8029
Abitazioni in affitto: 1625
Abitazioni occupate ad altro titolo: 666

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2192
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2833
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 37.326
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 54

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Comacchio	21.910
Provincia Ferrara	339.612
Regione Emilia-Romagna	4.461.998
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B3

Fascia B

CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

VALLE RAIBOSOLA

Abitazioni civili

Zona E02

Fascia E

LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA

Abitazioni civili

Zona E03

Fascia E

LIDO NAZIONI

Abitazioni civili

Zona E05

Fascia E

LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI

Abitazioni civili

Zona E07

Fascia E

VACCOLINO

Abitazioni civili

Zona E08

Fascia E

SAN GIUSEPPE

Abitazioni civili

Zona E9

Fascia E

PORTO GARIBALDI

Abitazioni civili

Zona E10

Fascia E

LIDO VOLANO

Abitazioni civili

Zona E12

Fascia E

LIDO ESTENSI

Abitazioni civili

Zona E13

Fascia E

LIDO SPINA

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI

Seminativo

Stima indicativa

Valuta un immobile a Comacchio

Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.

Avvia la stima indicativa Richiedi un confronto

Domande frequenti sulla valutazione a Comacchio

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.