Media OMI residenziale
1.192 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Ferrara
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Ferrara
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
650 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.700 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
28
aree territoriali
Compravendite NTN
3.737,9
anno 2024
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ferrara, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.192 €/mq
650 €/mq – 2.700 €/mq
99 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.117 €/mq
730 €/mq – 1.650 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
943 €/mq
460 €/mq – 2.350 €/mq
29 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.097 €/mq
630 €/mq – 2.350 €/mq
17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
513 €/mq
370 €/mq – 690 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
681 €/mq
350 €/mq – 2.450 €/mq
35 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Ferrara | 1.192 €/mq | -0.6% |
Provincia Ferrara | 939 €/mq | -21.7% |
Regione Emilia-Romagna | 1.342 €/mq | +11.9% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Totale NTN
3.737,9
tutte le categorie, 2024
Residenziale
2.009,62
NTN 2024
Non residenziale aggregato
368
NTN 2024
Uffici
46,11
NTN 2024
Negozi
110,28
NTN 2024
Box e autorimesse
1.360,28
NTN 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Ferrara
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 129.081
- Variazione popolazione
- -310 (-0,2%)
- Famiglie
- 65.306
- Componenti per famiglia
- 1,9
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 78.113
- Abitazioni occupate
- 64.089
- Abitazioni non occupate
- 14.024
al 31 dicembre 2023
82,0% di tutte le abitazioni · 2023
18,0% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 48.149
- Abitazioni in affitto
- 11.867
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 3574
75,7% delle abitazioni occupate · 2019
18,7% delle abitazioni occupate · 2019
5,6% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 8938
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 9559
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 59.054
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 269
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Comune Ferrara | 129.081 |
Provincia Ferrara | 339.612 |
Regione Emilia-Romagna | 4.461.998 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B4
Fascia B
CITTA` ENTRO LE MURA
Abitazioni civili
Zona B5
Fascia B
QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA
Abitazioni di tipo economico
Zona C2
Fascia C
FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (S. GIORGIO)
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (NUOVO POLO UNIVERSITARIO)
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA
Abitazioni di tipo economico
Zona D9
Fascia D
POLO CHIMICO E PICCOLA MEDIA INDUSTRIA
Capannoni industriali
Zona D10
Fascia D
VIA DEL LAVORO, MIZZANA, ARGINONE
Abitazioni civili
Zona D11
Fascia D
PRIMA CINTURA SUD OVEST - DAL PO DI PRIMARO A VIA ALDO FERRARESI
Abitazioni civili
Zona D12
Fascia D
ZONA DORO, BARCO, PONTELAGOSCURO, VIA VALLELUNGA
Abitazioni civili
Zona D13
Fascia D
PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MALBORGHETTO DI BOARA, PONTEGRADELLA, AGUSCELLO)
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
FONDO RENO, BORGO SCOLINE
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
FOSSA D`ALBERO, SABBIONI, PESCARA
Abitazioni civili
Zona E6
Fascia E
FOCOMORTO
Abitazioni civili
Zona E7
Fascia E
POROTTO, CASSANA
Abitazioni civili
Zona E9
Fascia E
DENORE, VILLANOVA DI DENORE
Abitazioni civili
Zona E10
Fascia E
FRANCOLINO
Abitazioni civili
Zona E11
Fascia E
CASAGLIA
Abitazioni civili
Zona E12
Fascia E
QUARTESANA
Abitazioni civili
Mostra tutte le 28 zone OMINascondi le zone OMI aggiuntive
Zona E14
Fascia E
BOARA
Abitazioni civili
Zona E15
Fascia E
GAIBANELLA, SANT`EGIDIO, GAIBANA
Abitazioni civili
Zona E16
Fascia E
BAURA
Abitazioni civili
Zona E18
Fascia E
SAN MARTINO
Abitazioni civili
Zona E19
Fascia E
SAN BARTOLOMEO IN BOSCO
Abitazioni civili
Zona E20
Fascia E
MONTALBANO
Abitazioni civili
Zona E21
Fascia E
TORRE FOSSA, FOSSANOVA SAN MARCO, FOSSANOVA SAN BIAGIO
Abitazioni civili
Zona E22
Fascia E
CORLO, MALBORGHETTO DI CORREGGIO,CORREGGIO
Abitazioni civili
Zona E23
Fascia E
CONA,COCOMARO DI CONA,COCOMARO DI FOCOMORTO
Abitazioni civili
Zona R1
Fascia R
ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI
Seminativo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Ferrara
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.