Valutazione casa a Castel San Giovanni: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Castel San Giovanni. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Castel San Giovanni
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Castel San Giovanni
1033 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
540 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1800 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
14
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Castel San Giovanni
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Capannoni industriali | NORMALE | 250 EUR/mq | 370 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 260 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| R1 | Capannoni tipici | NORMALE | 290 EUR/mq | 430 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 310 EUR/mq | 460 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 340 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 340 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 370 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 380 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| B1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 500 EUR/mq |
| E2 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 540 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 600 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 600 EUR/mq | 880 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 640 EUR/mq | 910 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 640 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 770 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 820 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 840 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 900 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 950 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Centri commerciali | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1250 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1350 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1450 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Castel San Giovanni
Semestre 2025/2
Valore medio
781 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 1800 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
4
aree territoriali
Quotazioni
37
righe con valori
NTN 2024
429,93
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| D1 | D | VIALE 2 GIUGNO,VIE: ILLICA,SAN BERNARDINO,LEONARDO,MAZZOCCHI | Abitazioni civili |
| E2 | E | ZONA INDUSTRIALE DI CASTEL SAN GIOVANNI | Capannoni industriali |
| R1 | R | RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI | Seminativo Irriguo |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Castel San Giovanni per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1033 €/mq
540 €/mq – 1800 €/mq
14 quotazioni
Terziario
945 €/mq
600 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Uffici
945 €/mq
600 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
904 €/mq
500 €/mq – 1800 €/mq
6 quotazioni
Negozi
1013 €/mq
700 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
406 €/mq
250 €/mq – 600 €/mq
7 quotazioni
Box e posti auto
558 €/mq
340 €/mq – 850 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Castel San Giovanni
Totale NTN
429,93
tutte le categorie
Residenziale
202,58
NTN 2024
Non residenziale aggregato
71,85
NTN 2024
Uffici
6
NTN 2024
Negozi
7,33
NTN 2024
Box e autorimesse
155,5
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Castel San Giovanni rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Castel San Giovanni | 781 €/mq | -14.5% |
Provincia PC | 678 €/mq | -25.8% |
Regione Emilia-Romagna | 1054 €/mq | +15.4% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Castel San Giovanni
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
C261
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
4
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
202,58
NTN non residenziale aggregato 2024
71,85