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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Salsomaggiore: quotazioni OMI e stima indicativa

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Davide Vicenzi

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Quotazioni OMI - Salsomaggiore

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Salsomaggiore

823 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

420 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

1.250 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

9

voci OMI

Zone OMI

5

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Salsomaggiore

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona E1

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

190 EUR/mq

Massimo

280 EUR/mq

Zona E1

Capannoni tipici

Stato: NORMALE

Minimo

230 EUR/mq

Massimo

320 EUR/mq

Zona D2

Capannoni tipici

Stato: NORMALE

Minimo

255 EUR/mq

Massimo

375 EUR/mq

Zona E1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

290 EUR/mq

Massimo

420 EUR/mq

Zona E4

Capannoni tipici

Stato: NORMALE

Minimo

295 EUR/mq

Massimo

415 EUR/mq

Zona B3

Box

Stato: NORMALE

Minimo

360 EUR/mq

Massimo

530 EUR/mq

Zona D2

Box

Stato: NORMALE

Minimo

370 EUR/mq

Massimo

540 EUR/mq

Zona B3

Magazzini

Stato: NORMALE

Minimo

390 EUR/mq

Massimo

580 EUR/mq

Zona R3

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

420 EUR/mq

Massimo

580 EUR/mq

Zona E4

Box

Stato: NORMALE

Minimo

465 EUR/mq

Massimo

510 EUR/mq

Zona B3

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

540 EUR/mq

Massimo

780 EUR/mq

Zona E4

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

550 EUR/mq

Massimo

730 EUR/mq

Zona E1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

560 EUR/mq

Massimo

770 EUR/mq

Zona D2

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

580 EUR/mq

Massimo

870 EUR/mq

Zona E1

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

580 EUR/mq

Massimo

870 EUR/mq

Zona E1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

600 EUR/mq

Massimo

830 EUR/mq

Zona B3

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

660 EUR/mq

Massimo

860 EUR/mq

Zona D2

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

670 EUR/mq

Massimo

980 EUR/mq

Zona E4

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

690 EUR/mq

Massimo

980 EUR/mq

Zona D2

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

700 EUR/mq

Massimo

940 EUR/mq

Zona E4

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

730 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona B3

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

770 EUR/mq

Massimo

1200 EUR/mq

Zona B3

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

800 EUR/mq

Massimo

1050 EUR/mq

Zona E4

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

850 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona D2

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

890 EUR/mq

Massimo

1250 EUR/mq

Zona B3

Abitazioni signorili

Stato: NORMALE

Minimo

900 EUR/mq

Massimo

1200 EUR/mq

Zona B3

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

980 EUR/mq

Massimo

1200 EUR/mq

Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Salsomaggiore

Semestre 2025/2

Valore medio

674 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

190 €/mq - 1.250 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

5

aree territoriali

Quotazioni

27

righe con valori

NTN 2024

734,25

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B3BCAPOLUOGO E ZONA TERMALEAbitazioni civili
D2DZONA PERIFERICAAbitazioni civili
E1ESUBURBIO VERSO FIDENZAAbitazioni civili
E4ETABIANO TERMEAbitazioni civili
R3RZONA AGRICOLASeminativo

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Salsomaggiore per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

823 €/mq

420 €/mq – 1.250 €/mq

9 quotazioni

Terziario

828 €/mq

560 €/mq – 1.200 €/mq

4 quotazioni

Uffici

828 €/mq

560 €/mq – 1.200 €/mq

4 quotazioni

Commerciale

813 €/mq

540 €/mq – 1.200 €/mq

5 quotazioni

Negozi

851 €/mq

580 €/mq – 1.200 €/mq

4 quotazioni

Produttivo

295 €/mq

190 €/mq – 415 €/mq

4 quotazioni

Box e posti auto

436 €/mq

290 €/mq – 540 €/mq

4 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Salsomaggiore

Totale NTN

734,25

tutte le categorie

Residenziale

393,72

NTN 2024

Non residenziale aggregato

87,78

NTN 2024

Uffici

8

NTN 2024

Negozi

34

NTN 2024

Box e autorimesse

252,75

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Salsomaggiore rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Salsomaggiore

674 €/mq-26.3%

Provincia

PR

855 €/mq-6.4%

Regione

Emilia-Romagna

1.054 €/mq+15.4%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Salsomaggiore

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

H720

Fasce OMI

B, D, E, R

Zone OMI

5

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

393,72

NTN non residenziale aggregato 2024

87,78

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
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