Zona B2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
145 EUR/mq
Massimo
205 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Varano De` Melegari: quotazioni OMI e stima indicativa
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Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Varano De` Melegari
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Varano De` Melegari
483 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
150 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
810 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
3
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Varano De` Melegari
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona R2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
150 EUR/mq
Massimo
215 EUR/mq
Zona B2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
215 EUR/mq
Massimo
310 EUR/mq
Zona B2
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
250 EUR/mq
Massimo
375 EUR/mq
Zona B2
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
260 EUR/mq
Massimo
380 EUR/mq
Zona B2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
640 EUR/mq
Zona B2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
630 EUR/mq
Massimo
810 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 145 EUR/mq | 205 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 150 EUR/mq | 215 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 215 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 250 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 260 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 450 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 630 EUR/mq | 810 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Varano De` Melegari
Semestre 2025/2
Valore medio
360 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
145 €/mq - 810 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
7
righe con valori
NTN 2024
67,16
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Varano De` Melegari per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
483 €/mq
150 €/mq – 810 €/mq
3 quotazioni
Terziario
313 €/mq
250 €/mq – 375 €/mq
1 quotazioni
Uffici
313 €/mq
250 €/mq – 375 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
320 €/mq
260 €/mq – 380 €/mq
1 quotazioni
Negozi
320 €/mq
260 €/mq – 380 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
175 €/mq
145 €/mq – 205 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
263 €/mq
215 €/mq – 310 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varano De` Melegari
Totale NTN
67,16
tutte le categorie
Residenziale
38,72
NTN 2024
Non residenziale aggregato
13,22
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
15,22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Varano De` Melegari rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Varano De` Melegari | 360 €/mq | -60.6% |
Provincia PR | 855 €/mq | -6.4% |
Regione Emilia-Romagna | 1.054 €/mq | +15.4% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Professionisti partner
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Agenzia immobiliare
Profilo attivoImmocapital Immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Varano De` Melegari
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
L672
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
38,72
NTN non residenziale aggregato 2024
13,22
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.