Valutazione casa a Varano De` Melegari: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Varano De` Melegari. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Varano De` Melegari
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Varano De` Melegari
483 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
150 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
810 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
3
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Varano De` Melegari
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 145 EUR/mq | 205 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 150 EUR/mq | 215 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 215 EUR/mq | 310 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 250 EUR/mq | 375 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 260 EUR/mq | 380 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 450 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 630 EUR/mq | 810 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Varano De` Melegari
Semestre 2025/2
Valore medio
360 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
145 €/mq - 810 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
2
aree territoriali
Quotazioni
7
righe con valori
NTN 2024
67,16
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Varano De` Melegari per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
483 €/mq
150 €/mq – 810 €/mq
3 quotazioni
Terziario
313 €/mq
250 €/mq – 375 €/mq
1 quotazioni
Uffici
313 €/mq
250 €/mq – 375 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
320 €/mq
260 €/mq – 380 €/mq
1 quotazioni
Negozi
320 €/mq
260 €/mq – 380 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
175 €/mq
145 €/mq – 205 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
263 €/mq
215 €/mq – 310 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varano De` Melegari
Totale NTN
67,16
tutte le categorie
Residenziale
38,72
NTN 2024
Non residenziale aggregato
13,22
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
15,22
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Varano De` Melegari rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Varano De` Melegari | 360 €/mq | -60.6% |
Provincia PR | 855 €/mq | -6.4% |
Regione Emilia-Romagna | 1054 €/mq | +15.4% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Varano De` Melegari
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
L672
Fasce OMI
B, R
Zone OMI
2
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
38,72
NTN non residenziale aggregato 2024
13,22