Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Ravenna

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Ravenna

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.846 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

800 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

4.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

5.034,2

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ravenna, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.846 €/mq

800 €/mq – 4.100 €/mq

62 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.494 €/mq

850 €/mq – 2.800 €/mq

17 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.660 €/mq

900 €/mq – 8.000 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.660 €/mq

900 €/mq – 8.000 €/mq

20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

471 €/mq

275 €/mq – 720 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

863 €/mq

290 €/mq – 2.400 €/mq

63 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Ravenna	1.846 €/mq	+53.9%
Provincia Ravenna	1.461 €/mq	+21.9%
Regione Emilia-Romagna	1.342 €/mq	+11.9%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

5.034,2

tutte le categorie, 2024

Residenziale

2.783,71

NTN 2024

Non residenziale aggregato

472,56

NTN 2024

Uffici

67,5

NTN 2024

Negozi

128,28

NTN 2024

Box e autorimesse

1.777,93

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Ravenna

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 156.340
Variazione popolazione: +36 (+0,023%)
Famiglie: 75.841
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 102.612
Abitazioni occupate: 74.258
Abitazioni non occupate: 28.354

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 58.446
Abitazioni in affitto: 9860
Abitazioni occupate ad altro titolo: 4485

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 16.410
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 13.192
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 71.846
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 298

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Ravenna	156.340
Provincia Ravenna	387.205
Regione Emilia-Romagna	4.461.998
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

CINTURA ALLA ZONA CENTRALE

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

PORTO FUORI

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

BORGO MONTONE

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE)

Capannoni tipici

Zona D7

Fascia D

FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALE-PRODUTTIVO)

Capannoni tipici

Zona E2

Fascia E

CASALBORSETTI

Abitazioni civili

Zona E5

Fascia E

LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE

Abitazioni di tipo economico

Zona E7

Fascia E

PIANGIPANE

Abitazioni civili

Zona E8

Fascia E

MARINA DI RAVENNA

Abitazioni civili

Zona E9

Fascia E

PUNTA MARINA

Abitazioni civili

Zona E10

Fascia E

SANT`ALBERTO

Abitazioni civili

Zona E11

Fascia E

SAN PIETRO IN VICOLI

Abitazioni civili

Zona E12

Fascia E

MEZZANO-AMMONITE-GLORIE

Abitazioni civili

Zona E13

Fascia E

MARINA ROMEA

Abitazioni civili

Zona E14

Fascia E

PORTO CORSINI

Abitazioni civili

Mostra tutte le 21 zone OMI

Zona E15

Fascia E

LIDO DI CLASSE

Abitazioni civili

Zona E16

Fascia E

LIDO DI SAVIO

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI

Seminativo

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Ravenna

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.