Valutazione casa a Viano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Viano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Viano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Viano
829 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
450 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
1450 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Viano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Capannoni tipici | NORMALE | 180 EUR/mq | 300 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 260 EUR/mq | 360 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 300 EUR/mq | 450 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 560 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni civili | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 600 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 650 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 700 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 750 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Viano
Semestre 2025/2
Valore medio
703 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
180 €/mq - 1450 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
20
righe con valori
NTN 2024
96,87
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Viano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
829 €/mq
450 €/mq – 1450 €/mq
12 quotazioni
Terziario
825 €/mq
650 €/mq – 1000 €/mq
1 quotazioni
Uffici
825 €/mq
650 €/mq – 1000 €/mq
1 quotazioni
Commerciale
1050 €/mq
750 €/mq – 1350 €/mq
1 quotazioni
Negozi
1050 €/mq
750 €/mq – 1350 €/mq
1 quotazioni
Produttivo
240 €/mq
180 €/mq – 300 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
406 €/mq
260 €/mq – 600 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Viano
Totale NTN
96,87
tutte le categorie
Residenziale
46,29
NTN 2024
Non residenziale aggregato
20,25
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
2
NTN 2024
Box e autorimesse
30,33
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Viano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Viano | 703 €/mq | -23.0% |
Provincia RE | 797 €/mq | -12.8% |
Regione Emilia-Romagna | 1054 €/mq | +15.4% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Viano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
L831
Fasce OMI
B, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
46,29
NTN non residenziale aggregato 2024
20,25