Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Albano Laziale

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.811 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.200 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

2.600 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

764,57

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Albano Laziale, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.811 €/mq

1.200 €/mq – 2.600 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.538 €/mq

1.050 €/mq – 2.100 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.594 €/mq

1.050 €/mq – 2.250 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.594 €/mq

1.050 €/mq – 2.250 €/mq

4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

600 €/mq

500 €/mq – 700 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.108 €/mq

850 €/mq – 1.400 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Albano Laziale	1.811 €/mq	+51.0%
Provincia Roma	2.005 €/mq	+67.2%
Regione Lazio	1.413 €/mq	+17.8%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

764,57

tutte le categorie, 2024

Residenziale

416,58

NTN 2024

Non residenziale aggregato

91,72

NTN 2024

Uffici

2,5

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

256,27

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Albano Laziale

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 39.662
Variazione popolazione: -111 (-0,3%)
Famiglie: 17.478
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 19.240
Abitazioni occupate: 16.942
Abitazioni non occupate: 2298

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 12.385
Abitazioni in affitto: 2488
Abitazioni occupate ad altro titolo: 885

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2022
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2543
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 14.375
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 33

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Albano Laziale	39.662
Provincia Roma	4.222.648
Regione Lazio	5.709.178
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

ZONA SEMICENTRALE

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE

Abitazioni civili

Zona E1

Fascia E

CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA

Abitazioni civili

Zona R5

Fascia R

ZONA RURALE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Albano Laziale

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.