Media OMI residenziale
2.005 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Roma
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
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Comuni della provincia di Roma
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
450 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
11.000 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
93.552,99
anno 2024
Comuni con dati OMI
121
644 zone OMI
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili per la provincia di Roma, semestre 2025/2.
Residenziale
2.005 €/mq
450 €/mq – 11.000 €/mq
1.148 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Uffici
2.211 €/mq
800 €/mq – 8.000 €/mq
159 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Commerciale
1.777 €/mq
450 €/mq – 9.300 €/mq
359 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Negozi
1.870 €/mq
650 €/mq – 9.300 €/mq
316 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Produttivo
576 €/mq
350 €/mq – 900 €/mq
86 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Box e posti auto
1.100 €/mq
250 €/mq – 6.900 €/mq
589 quotazioni disponibili · semestre 2025/2
Confronto OMI
Indicatori territoriali confrontabili
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2).
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Roma | 2.005 €/mq | +67,2% |
Regione Lazio | 1.413 €/mq | +17,8% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2024 disponibile nel dataset.
Roma
2.910 €/mq
61.102,89 NTN · 2024
Pomezia
1.498 €/mq
2.484,17 NTN · 2024
Fiumicino
2.231 €/mq
2.232,09 NTN · 2024
Guidonia Montecelio
1.538 €/mq
2.010,75 NTN · 2024
Anzio
1.472 €/mq
1.565,44 NTN · 2024
Ardea
1.394 €/mq
1.426,93 NTN · 2024
Marino
1.894 €/mq
1.355 NTN · 2024
Civitavecchia
1.516 €/mq
1.048,61 NTN · 2024
Ladispoli
2.030 €/mq
1.042,82 NTN · 2024
Dati ISTAT
Popolazione e abitazioni: Roma
Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.
Demografia e famiglie
- Popolazione residente
- 4.222.648
- Variazione popolazione
- -2761 (-0,0653%)
- Famiglie
- 2.016.582
- Componenti per famiglia
- 2,1
al 31 dicembre 2025
confronto 2024–2025
al 31 dicembre 2024
media 2024
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 2.262.406
- Abitazioni occupate
- 1.944.275
- Abitazioni non occupate
- 318.131
al 31 dicembre 2023
85,9% di tutte le abitazioni · 2023
14,1% di tutte le abitazioni · 2023
Proprietà e affitto
- Abitazioni in proprietà
- 1.467.956
- Abitazioni in affitto
- 317.873
- Abitazioni occupate ad altro titolo
- 106.654
77,6% delle abitazioni occupate · 2019
16,8% delle abitazioni occupate · 2019
5,6% delle abitazioni occupate · 2019
Tipologia degli edifici
- Abitazioni in edifici con una unità abitativa
- 152.537
- Abitazioni in edifici con due unità abitative
- 151.038
- Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative
- 1.935.480
- Abitazioni collocate in edifici non residenziali
- 1664
rilevazione 2021
rilevazione 2021
rilevazione 2021
indicatore secondario · 2021
Confronto territoriale della popolazione
Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.
| Territorio | Residenti |
|---|---|
Provincia Roma | 4.222.648 |
Regione Lazio | 5.709.178 |
Italia Italia | 58.943.464 |
Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Roma
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Affile
- Media OMI
- 738 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 10,33
Agosta
- Media OMI
- 770 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 37,83
Albano Laziale
- Media OMI
- 1.811 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 764,57
Allumiere
- Media OMI
- 985 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 38,77
Anguillara Sabazia
- Media OMI
- 1.403 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 233,42
Anticoli Corrado
- Media OMI
- 750 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 10,5
Anzio
- Media OMI
- 1.472 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 1.565,44
Arcinazzo Romano
- Media OMI
- 810 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 45,79
Ardea
- Media OMI
- 1.394 €/mq
- Zone OMI
- 9
- NTN 2024
- 1.426,93
Ariccia
- Media OMI
- 1.436 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 315,07
Arsoli
- Media OMI
- 783 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 13,67
Artena
- Media OMI
- 1.091 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2024
- 144,93
Bellegra
- Media OMI
- 800 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 16,11
Bracciano
- Media OMI
- 1.456 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 517,65
Camerata Nuova
- Media OMI
- 713 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 13,67
Campagnano Di Roma
- Media OMI
- 1.188 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 256,83
Canale Monterano
- Media OMI
- 1.165 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 42,67
Canterano
- Media OMI
- 650 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 4
Capena
- Media OMI
- 1.232 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 204,85
Capranica Prenestina
- Media OMI
- 756 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 13,44
Carpineto Romano
- Media OMI
- 813 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 30,28
Casape
- Media OMI
- 713 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2024
- 14,5
Castel Gandolfo
- Media OMI
- 1.988 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2024
- 141,58
Castel Madama
- Media OMI
- 1.020 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2024
- 92,28
Mostra gli altri 97 comuniNascondi i comuni aggiuntivi
Castel S Pietro RomanoMedia OMI 788 €/mq · 2 zone · NTN 5Castelnuovo Di PortoMedia OMI 1.120 €/mq · 5 zone · NTN 166CaveMedia OMI 1.050 €/mq · 4 zone · NTN 239,21Cerreto LazialeMedia OMI 713 €/mq · 2 zone · NTN 13,83Cervara Di RomaMedia OMI 867 €/mq · 2 zone · NTN 85,7CerveteriMedia OMI 1.463 €/mq · 7 zone · NTN 921,4CiampinoMedia OMI 2.219 €/mq · 5 zone · NTN 1.031,51CicilianoMedia OMI 758 €/mq · 2 zone · NTN 33,29Cineto RomanoMedia OMI 758 €/mq · 2 zone · NTN 14CivitavecchiaMedia OMI 1.516 €/mq · 4 zone · NTN 1.048,61Civitella San PaoloMedia OMI 888 €/mq · 2 zone · NTN 56,17ColleferroMedia OMI 1.134 €/mq · 4 zone · NTN 487,67ColonnaMedia OMI 1.358 €/mq · 5 zone · NTN 56,5Fiano RomanoMedia OMI 1.475 €/mq · 5 zone · NTN 438FilaccianoMedia OMI 813 €/mq · 2 zone · NTN 9,5FiumicinoMedia OMI 2.231 €/mq · 10 zone · NTN 2.232,09Fonte NuovaMedia OMI 1.459 €/mq · 4 zone · NTN 763,76FormelloMedia OMI 1.932 €/mq · 5 zone · NTN 466,01FrascatiMedia OMI 2.291 €/mq · 6 zone · NTN 443,92Gallicano Nel LazioMedia OMI 1.150 €/mq · 3 zone · NTN 131,87GavignanoMedia OMI 920 €/mq · 3 zone · NTN 25,6GenazzanoMedia OMI 1.030 €/mq · 3 zone · NTN 99,3Genzano Di RomaMedia OMI 1.493 €/mq · 5 zone · NTN 392,55GeranoMedia OMI 675 €/mq · 2 zone · NTN 30,67GorgaMedia OMI 763 €/mq · 2 zone · NTN 7GrottaferrataMedia OMI 2.379 €/mq · 6 zone · NTN 516,76Guidonia MontecelioMedia OMI 1.538 €/mq · 7 zone · NTN 2.010,75JenneMedia OMI 650 €/mq · 2 zone · NTN 16,17LabicoMedia OMI 1.288 €/mq · 4 zone · NTN 166,98LadispoliMedia OMI 2.030 €/mq · 5 zone · NTN 1.042,82LanuvioMedia OMI 1.311 €/mq · 4 zone · NTN 159,1LarianoMedia OMI 1.225 €/mq · 4 zone · NTN 248,45LicenzaMedia OMI 650 €/mq · 2 zone · NTN 5,1Magliano RomanoMedia OMI 967 €/mq · 2 zone · NTN 13,34MandelaMedia OMI 838 €/mq · 2 zone · NTN 25,44ManzianaMedia OMI 1.095 €/mq · 4 zone · NTN 200,33Marano EquoMedia OMI 663 €/mq · 2 zone · NTN 8MarcellinaMedia OMI 1.042 €/mq · 2 zone · NTN 110,25MarinoMedia OMI 1.894 €/mq · 5 zone · NTN 1.355Mazzano RomanoMedia OMI 883 €/mq · 2 zone · NTN 47,38MentanaMedia OMI 1.345 €/mq · 6 zone · NTN 421,15Monte Porzio CatoneMedia OMI 1.871 €/mq · 4 zone · NTN 165,24MontecompatriMedia OMI 1.378 €/mq · 4 zone · NTN 217,15MonteflavioMedia OMI 825 €/mq · 2 zone · NTN 10MontelanicoMedia OMI 908 €/mq · 2 zone · NTN 38MontelibrettiMedia OMI 900 €/mq · 3 zone · NTN 48,88MonterotondoMedia OMI 1.579 €/mq · 7 zone · NTN 803,85Montorio RomanoMedia OMI 800 €/mq · 2 zone · NTN 25MoriconeMedia OMI 913 €/mq · 3 zone · NTN 16,5MorlupoMedia OMI 1.075 €/mq · 5 zone · NTN 175,17NazzanoMedia OMI 863 €/mq · 2 zone · NTN 25,01NemiMedia OMI 1.433 €/mq · 2 zone · NTN 40,92NerolaMedia OMI 913 €/mq · 2 zone · NTN 42,5NettunoMedia OMI 1.335 €/mq · 3 zone · NTN 964,77Olevano RomanoMedia OMI 1.033 €/mq · 3 zone · NTN 86,66PalestrinaMedia OMI 1.225 €/mq · 4 zone · NTN 293,44Palombara SabinaMedia OMI 1.070 €/mq · 3 zone · NTN 221,65PercileMedia OMI 638 €/mq · 2 zone · NTN 3PisonianoMedia OMI 663 €/mq · 2 zone · NTN 10PoliMedia OMI 825 €/mq · 2 zone · NTN 31,72PomeziaMedia OMI 1.498 €/mq · 7 zone · NTN 2.484,17Ponzano RomanoMedia OMI 825 €/mq · 3 zone · NTN 25RianoMedia OMI 1.325 €/mq · 4 zone · NTN 144,84Rignano FlaminioMedia OMI 1.180 €/mq · 3 zone · NTN 211,82RiofreddoMedia OMI 688 €/mq · 2 zone · NTN 8,67Rocca CanteranoMedia OMI 613 €/mq · 2 zone · NTN 0Rocca Di CaveMedia OMI 713 €/mq · 2 zone · NTN 4,75Rocca Di PapaMedia OMI 1.293 €/mq · 5 zone · NTN 247,27Rocca PrioraMedia OMI 1.225 €/mq · 6 zone · NTN 234,2Rocca Santo StefanoMedia OMI 713 €/mq · 2 zone · NTN 18,55RoccagiovineMedia OMI 700 €/mq · 2 zone · NTN 13RoiateMedia OMI 800 €/mq · 2 zone · NTN 16RomaMedia OMI 2.910 €/mq · 233 zone · NTN 61.102,89RovianoMedia OMI 738 €/mq · 2 zone · NTN 28,42SacrofanoMedia OMI 1.243 €/mq · 4 zone · NTN 119,56SambuciMedia OMI 700 €/mq · 2 zone · NTN 12,88San CesareoMedia OMI 1.311 €/mq · 4 zone · NTN 298,97San Gregorio Da SassolaMedia OMI 688 €/mq · 2 zone · NTN 23,85San Polo Dei CavalieriMedia OMI 850 €/mq · 2 zone · NTN 59,5San Vito RomanoMedia OMI 700 €/mq · 2 zone · NTN 50,34Sant’Angelo RomanoMedia OMI 850 €/mq · 2 zone · NTN 94,83Sant’OresteMedia OMI 892 €/mq · 2 zone · NTN 60,9Santa MarinellaMedia OMI 2.005 €/mq · 6 zone · NTN 729,86SaracinescoMedia OMI 763 €/mq · 2 zone · NTN 9SegniMedia OMI 1.044 €/mq · 4 zone · NTN 157,13SubiacoMedia OMI 936 €/mq · 4 zone · NTN 170,5TivoliMedia OMI 1.395 €/mq · 9 zone · NTN 901,19TolfaMedia OMI 985 €/mq · 3 zone · NTN 81,06Torrita TiberinaMedia OMI 883 €/mq · 2 zone · NTN 12,67Trevignano RomanoMedia OMI 1.644 €/mq · 3 zone · NTN 186,67VallepietraMedia OMI 613 €/mq · 2 zone · NTN 6,67VallinfredaMedia OMI 700 €/mq · 2 zone · NTN 9,33ValmontoneMedia OMI 1.195 €/mq · 4 zone · NTN 160,16VelletriMedia OMI 1.133 €/mq · 6 zone · NTN 757,95VicovaroMedia OMI 800 €/mq · 2 zone · NTN 23,5Vivaro RomanoMedia OMI 688 €/mq · 2 zone · NTN 20,67ZagaroloMedia OMI 1.145 €/mq · 5 zone · NTN 345,47
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Roma
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Roma, Lazio?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.
Percorsi utili