Zona B1
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
650 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Ardea: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Ardea
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Ardea
1.394 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Ardea
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
600 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E6
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E8
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona E7
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona E7
Uffici
Stato: NORMALE
Minimo
1050 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona E6
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E7
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1100 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona E5
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1700 EUR/mq
Zona E4
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona E7
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1250 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona E6
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona E4
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1500 EUR/mq
Massimo
2200 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E8 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| E7 | Abitazioni civili | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| E7 | Uffici | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E7 | Negozi | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E5 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E7 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Ardea
Semestre 2025/2
Valore medio
1.280 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
450 €/mq - 2.200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
9
aree territoriali
Quotazioni
19
righe con valori
NTN 2024
1.426,93
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO (VIA DEI RUTULI) | Abitazioni civili |
| D1 | D | BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO- VIA DELLA BANDITELLA) | Ville e Villini |
| E4 | E | NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO) | Ville e Villini |
| E5 | E | COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE) | Ville e Villini |
| E6 | E | MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO) | Ville e Villini |
| E7 | E | TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA | Abitazioni civili |
| E8 | E | MONTAGNANO | Abitazioni civili |
| R2 | R | ZONA RURALE EST (SANTA LUCIA) | Non presente |
| R3 | R | ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA) | Prato |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Ardea per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.394 €/mq
900 €/mq – 2.200 €/mq
12 quotazioni
Terziario
1.238 €/mq
950 €/mq – 1.550 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.238 €/mq
950 €/mq – 1.550 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1.292 €/mq
1.000 €/mq – 1.650 €/mq
3 quotazioni
Negozi
1.292 €/mq
1.000 €/mq – 1.650 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
550 €/mq
450 €/mq – 650 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
700 €/mq
600 €/mq – 800 €/mq
1 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Ardea
Totale NTN
1.426,93
tutte le categorie
Residenziale
1.041,12
NTN 2024
Non residenziale aggregato
84,26
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
20
NTN 2024
Box e autorimesse
301,55
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Ardea rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Ardea | 1.280 €/mq | +40.2% |
Provincia RM | 1.704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Agenzia immobiliare
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Domande frequenti sulla valutazione a Ardea
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
M213
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
9
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
1.041,12
NTN non residenziale aggregato 2024
84,26
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.