Valutazione casa a Formello: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Formello. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
Pubblicità
Quotazioni OMI - Formello
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Formello
1932 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1200 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2650 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Formello
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Formello
Semestre 2025/2
Valore medio
1681 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 2650 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
12
righe con valori
NTN 2024
466,01
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO (VIALE REGINA ELENA) | Abitazioni civili |
| D1 | D | LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA | Abitazioni civili |
| E2 | E | CASTEL DEI CEVERI-LE DUE TORRI-LA SELVOTTA-PRATO LA CORTE | Ville e Villini |
| E3 | E | LE PORCINETA - LA BANDITA - CASTELLI | Ville e Villini |
| R3 | R | RURALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Formello per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1932 €/mq
1200 €/mq – 2650 €/mq
7 quotazioni
Commerciale
1850 €/mq
1400 €/mq – 2350 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1850 €/mq
1400 €/mq – 2350 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
600 €/mq
500 €/mq – 700 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1175 €/mq
950 €/mq – 1400 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Formello
Totale NTN
466,01
tutte le categorie
Residenziale
174,17
NTN 2024
Non residenziale aggregato
69,67
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
21
NTN 2024
Box e autorimesse
222,17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Formello rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Formello | 1681 €/mq | +84.1% |
Provincia RM | 1704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
Annunci sponsorizzati
Professionisti immobiliari a Formello
Partner sponsorizzati disponibili per Formello con Piano Comune.
Pubblicità locale disponibile
Sei un professionista a Formello?
Compari nel tuo comune da EUR 9,99/mese, oppure scegli 12 mesi a EUR 99 con 3 mesi omaggio.
Scopri il Piano ComuneRichiesta guidata
Di cosa hai bisogno a Formello?
Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o altro supporto.
Un solo messaggio, poi ti orientiamo noi.
Se indichi zona e bisogno, la risposta e piu precisa.
Nessun obbligo: prima capiamo quale figura serve davvero.
Valuta il tuo immobile a Formello
Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.
Professionisti
Di cosa hai bisogno?
Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.
- Agenti immobiliari e notai
- Mediatori creditizi per il mutuo
- Geometri, architetti e ingegneri
- APE, fiscalita e servizi per vendere
Domande frequenti sulla valutazione a Formello
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D707
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
174,17
NTN non residenziale aggregato 2024
69,67