Zona E2
Capannoni tipici
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Formello: quotazioni OMI e stima indicativa
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Formello
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Formello
1.932 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.200 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.650 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
7
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Formello
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona E2
Box
Stato: NORMALE
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1400 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni di tipo economico
Stato: NORMALE
Minimo
1200 EUR/mq
Massimo
1800 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1350 EUR/mq
Massimo
2000 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1400 EUR/mq
Massimo
2050 EUR/mq
Zona E3
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
2250 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2350 EUR/mq
Zona E2
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
2400 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
2450 EUR/mq
Zona E2
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1750 EUR/mq
Massimo
2600 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1800 EUR/mq
Massimo
2650 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Capannoni tipici | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2650 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Formello
Semestre 2025/2
Valore medio
1.681 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 2.650 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
12
righe con valori
NTN 2024
466,01
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO (VIALE REGINA ELENA) | Abitazioni civili |
| D1 | D | LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA | Abitazioni civili |
| E2 | E | CASTEL DEI CEVERI-LE DUE TORRI-LA SELVOTTA-PRATO LA CORTE | Ville e Villini |
| E3 | E | LE PORCINETA - LA BANDITA - CASTELLI | Ville e Villini |
| R3 | R | RURALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Formello per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.932 €/mq
1.200 €/mq – 2.650 €/mq
7 quotazioni
Commerciale
1.850 €/mq
1.400 €/mq – 2.350 €/mq
2 quotazioni
Negozi
1.850 €/mq
1.400 €/mq – 2.350 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
600 €/mq
500 €/mq – 700 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1.175 €/mq
950 €/mq – 1.400 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Formello
Totale NTN
466,01
tutte le categorie
Residenziale
174,17
NTN 2024
Non residenziale aggregato
69,67
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
21
NTN 2024
Box e autorimesse
222,17
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Formello rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Formello | 1.681 €/mq | +84.1% |
Provincia RM | 1.704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1.067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Formello
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
D707
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
174,17
NTN non residenziale aggregato 2024
69,67
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.