Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Frascati

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

Avvia una stima indicativa

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Frascati

Colori per media OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Media OMI residenziale

2.291 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.600 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.100 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

443,92

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Frascati, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.291 €/mq

1.600 €/mq – 3.100 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

2.225 €/mq

1.750 €/mq – 2.700 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.375 €/mq

1.850 €/mq – 2.900 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.375 €/mq

1.850 €/mq – 2.900 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.408 €/mq

1.050 €/mq – 1.850 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Frascati	2.291 €/mq	+91.0%
Provincia Roma	2.005 €/mq	+67.2%
Regione Lazio	1.413 €/mq	+17.8%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

443,92

tutte le categorie, 2024

Residenziale

250,71

NTN 2024

Non residenziale aggregato

46,02

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

14,83

NTN 2024

Box e autorimesse

147,19

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Frascati

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 22.867
Variazione popolazione: +62 (+0,3%)
Famiglie: 9900
Componenti per famiglia: 2,3

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 11.213
Abitazioni occupate: 9603
Abitazioni non occupate: 1610

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 6999
Abitazioni in affitto: 1543
Abitazioni occupate ad altro titolo: 561

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1295
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 1316
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 8410
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 11

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Frascati	22.867
Provincia Roma	4.222.648
Regione Lazio	5.709.178
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRO STORICO (PIAZZA S.PIETRO)

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)

Ville e Villini

Zona E1

Fascia E

CAVONA-VERMICINO (VIA DEI SALE`)

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI)

Abitazioni civili

Zona R1

Fascia R

ZONA INDUSTRIALE

Non presente

Zona R4

Fascia R

ZONA RURALE

Non presente

Stima indicativa

Valuta un immobile a Frascati

Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.

Avvia la stima indicativa Richiedi un confronto

Domande frequenti sulla valutazione a Frascati

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.