Valutazione casa a Grottaferrata: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Grottaferrata. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Grottaferrata
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Grottaferrata
2379 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1600 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
12
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Grottaferrata
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| E2 | Box | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2550 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| E2 | Ville e Villini | NORMALE | 1950 EUR/mq | 2850 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 2000 EUR/mq | 2900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 2100 EUR/mq | 3100 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 2300 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3500 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Grottaferrata
Semestre 2025/2
Valore medio
2211 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
1050 €/mq - 3500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
19
righe con valori
NTN 2024
516,76
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA ROMA) | Abitazioni civili |
| D1 | D | COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA | Ville e Villini |
| E2 | E | COLLE DE PAOLIS | Abitazioni civili |
| E4 | E | POZZO CALVINO | Ville e Villini |
| R6 | R | PARCO REGIONALE DEI CASTELLI ROMANI | Non presente |
| R7 | R | BORGHETTO | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Grottaferrata per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2379 €/mq
1600 €/mq – 3500 €/mq
12 quotazioni
Terziario
2200 €/mq
1700 €/mq – 2700 €/mq
2 quotazioni
Uffici
2200 €/mq
1700 €/mq – 2700 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
2338 €/mq
1800 €/mq – 2900 €/mq
2 quotazioni
Negozi
2338 €/mq
1800 €/mq – 2900 €/mq
2 quotazioni
Box e posti auto
1458 €/mq
1050 €/mq – 2000 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Grottaferrata
Totale NTN
516,76
tutte le categorie
Residenziale
271,51
NTN 2024
Non residenziale aggregato
37,67
NTN 2024
Uffici
2
NTN 2024
Negozi
9,5
NTN 2024
Box e autorimesse
207,58
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Grottaferrata rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Grottaferrata | 2211 €/mq | +142.0% |
Provincia RM | 1704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Grottaferrata
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E204
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
271,51
NTN non residenziale aggregato 2024
37,67