Valutazione casa a Guidonia Montecelio: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Guidonia Montecelio. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Guidonia Montecelio
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Guidonia Montecelio
1538 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
850 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2500 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
13
voci OMI
Zone OMI
5
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Guidonia Montecelio
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E3 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| E6 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 550 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E10 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E6 | Box | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| E3 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E6 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| E6 | Negozi | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E10 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| E10 | Ville e Villini | NORMALE | 1600 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1750 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Guidonia Montecelio
Semestre 2025/2
Valore medio
1272 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
500 €/mq - 2500 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
27
righe con valori
NTN 2024
2010,75
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO MONTECELIO | Abitazioni civili |
| D1 | D | GUIDONIA CENTRO-COLLE FIORITO | Abitazioni civili |
| E3 | E | VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE | Abitazioni civili |
| E6 | E | MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE | Abitazioni civili |
| E10 | E | PICHINI | Abitazioni civili |
| R6 | R | ZONA RURALE - INDUSTRIALE | Non presente |
| R7 | R | CAVA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Guidonia Montecelio per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1538 €/mq
850 €/mq – 2500 €/mq
13 quotazioni
Terziario
1350 €/mq
1000 €/mq – 1800 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1350 €/mq
1000 €/mq – 1800 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1363 €/mq
1000 €/mq – 1850 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1363 €/mq
1000 €/mq – 1850 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
583 €/mq
500 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
890 €/mq
550 €/mq – 1250 €/mq
5 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Guidonia Montecelio
Totale NTN
2010,75
tutte le categorie
Residenziale
1091,19
NTN 2024
Non residenziale aggregato
196,85
NTN 2024
Uffici
12
NTN 2024
Negozi
47,5
NTN 2024
Box e autorimesse
722,71
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Guidonia Montecelio rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Guidonia Montecelio | 1272 €/mq | +39.3% |
Provincia RM | 1704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Guidonia Montecelio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E263
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
1091,19
NTN non residenziale aggregato 2024
196,85