Valutazione casa a Santa Marinella: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Santa Marinella. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Santa Marinella
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Santa Marinella
2005 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1300 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
3400 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
10
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Santa Marinella
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 900 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1350 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E6 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| E6 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2400 EUR/mq |
| E4 | Negozi | NORMALE | 1900 EUR/mq | 2800 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 2000 EUR/mq | 3000 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 2350 EUR/mq | 3400 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Santa Marinella
Semestre 2025/2
Valore medio
1769 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
450 €/mq - 3400 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
17
righe con valori
NTN 2024
729,86
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA) | Abitazioni civili |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE) | Abitazioni civili |
| E4 | E | SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | Abitazioni civili |
| E6 | E | BELVEDERE | Ville e Villini |
| R1 | R | MACCHIATONDA FURBARA | Non presente |
| R2 | R | ZONA RURALE | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Santa Marinella per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
2005 €/mq
1300 €/mq – 3400 €/mq
10 quotazioni
Commerciale
1958 €/mq
1400 €/mq – 2800 €/mq
3 quotazioni
Negozi
1958 €/mq
1400 €/mq – 2800 €/mq
3 quotazioni
Produttivo
525 €/mq
450 €/mq – 600 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
1208 €/mq
900 €/mq – 1800 €/mq
3 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Santa Marinella
Totale NTN
729,86
tutte le categorie
Residenziale
451,7
NTN 2024
Non residenziale aggregato
35,28
NTN 2024
Uffici
0
NTN 2024
Negozi
13
NTN 2024
Box e autorimesse
242,88
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Santa Marinella rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Santa Marinella | 1769 €/mq | +93.7% |
Provincia RM | 1704 €/mq | +86.5% |
Regione Lazio | 1067 €/mq | +16.8% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Santa Marinella
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I255
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
451,7
NTN non residenziale aggregato 2024
35,28