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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a La Spezia: quotazioni OMI e stima indicativa

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Quotazioni OMI - La Spezia

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - La Spezia

1787 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

700 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

4500 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

37

voci OMI

Zone OMI

13

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - La Spezia

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D9Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq600 EUR/mq
E8Posti auto scopertiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
R4Capannoni tipiciNORMALE300 EUR/mq600 EUR/mq
D10Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
E7MagazziniNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
E7Posti auto scopertiNORMALE350 EUR/mq500 EUR/mq
E8MagazziniNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
R4MagazziniNORMALE350 EUR/mq550 EUR/mq
R7Capannoni tipiciNORMALE350 EUR/mq650 EUR/mq
R7MagazziniNORMALE350 EUR/mq700 EUR/mq
C6Capannoni industrialiNORMALE400 EUR/mq750 EUR/mq
D9Capannoni tipiciNORMALE400 EUR/mq800 EUR/mq
D9Posti auto scopertiNORMALE400 EUR/mq600 EUR/mq
D10LaboratoriNORMALE400 EUR/mq800 EUR/mq
R4NegoziNORMALE400 EUR/mq800 EUR/mq
R7LaboratoriNORMALE400 EUR/mq600 EUR/mq
R7Posti auto scopertiNORMALE400 EUR/mq600 EUR/mq
B7Capannoni tipiciNORMALE450 EUR/mq850 EUR/mq
C6Capannoni tipiciNORMALE450 EUR/mq850 EUR/mq
D9MagazziniNORMALE450 EUR/mq850 EUR/mq
D10MagazziniNORMALE450 EUR/mq750 EUR/mq
E6MagazziniNORMALE450 EUR/mq800 EUR/mq
E6Posti auto scopertiNORMALE450 EUR/mq600 EUR/mq
R4BoxNORMALE450 EUR/mq650 EUR/mq
B6MagazziniNORMALE500 EUR/mq1000 EUR/mq
C6LaboratoriNORMALE500 EUR/mq1000 EUR/mq
D10Posti auto scopertiNORMALE500 EUR/mq750 EUR/mq
C6MagazziniNORMALE550 EUR/mq1000 EUR/mq
D9LaboratoriNORMALE550 EUR/mq1050 EUR/mq
D9NegoziNORMALE550 EUR/mq1100 EUR/mq
E6LaboratoriNORMALE550 EUR/mq1050 EUR/mq
B4MagazziniNORMALE600 EUR/mq1200 EUR/mq
E6NegoziNORMALE600 EUR/mq1100 EUR/mq
E7NegoziNORMALE600 EUR/mq1100 EUR/mq
E8NegoziNORMALE600 EUR/mq1150 EUR/mq
R7NegoziNORMALE600 EUR/mq1200 EUR/mq
B4NegoziSCADENTE650 EUR/mq1300 EUR/mq
B6LaboratoriNORMALE650 EUR/mq1300 EUR/mq
B7MagazziniNORMALE650 EUR/mq1150 EUR/mq
C6Posti auto scopertiNORMALE650 EUR/mq900 EUR/mq
B6Posti auto scopertiNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
C6NegoziNORMALE700 EUR/mq1400 EUR/mq
D10NegoziNORMALE700 EUR/mq1400 EUR/mq
D10UfficiNORMALE700 EUR/mq1400 EUR/mq
R4Abitazioni di tipo economicoNORMALE700 EUR/mq1000 EUR/mq
B6NegoziNORMALE750 EUR/mq1500 EUR/mq
B7LaboratoriNORMALE750 EUR/mq1500 EUR/mq
B7Posti auto scopertiNORMALE750 EUR/mq1100 EUR/mq
E8BoxNORMALE750 EUR/mq1050 EUR/mq
B5MagazziniNORMALE800 EUR/mq1500 EUR/mq
B5NegoziSCADENTE800 EUR/mq1600 EUR/mq
B6UfficiNORMALE800 EUR/mq1400 EUR/mq
D9UfficiNORMALE800 EUR/mq1400 EUR/mq
R4Abitazioni civiliNORMALE800 EUR/mq1150 EUR/mq
R7UfficiNORMALE800 EUR/mq1200 EUR/mq
B7NegoziNORMALE850 EUR/mq1700 EUR/mq
B7UfficiNORMALE850 EUR/mq1650 EUR/mq
C6UfficiNORMALE850 EUR/mq1600 EUR/mq
E8Abitazioni di tipo economicoNORMALE850 EUR/mq1250 EUR/mq
R7Abitazioni di tipo economicoNORMALE850 EUR/mq1250 EUR/mq
B4LaboratoriNORMALE900 EUR/mq1700 EUR/mq
D9BoxNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
E7BoxNORMALE900 EUR/mq1250 EUR/mq
R7BoxNORMALE900 EUR/mq1350 EUR/mq
B4Posti auto scopertiNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
D10BoxNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
E6BoxNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
E8Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
R4Ville e VilliniNORMALE1000 EUR/mq1500 EUR/mq
D9Abitazioni di tipo economicoNORMALE1050 EUR/mq1500 EUR/mq
E6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
R7Abitazioni civiliNORMALE1050 EUR/mq1550 EUR/mq
B4UfficiNORMALE1100 EUR/mq1800 EUR/mq
C6BoxNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
E7Abitazioni di tipo economicoNORMALE1100 EUR/mq1600 EUR/mq
R6MagazziniNORMALE1100 EUR/mq1650 EUR/mq
B6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1200 EUR/mq1700 EUR/mq
R7Ville e VilliniNORMALE1200 EUR/mq1800 EUR/mq
B6Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
C6Abitazioni di tipo economicoNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D9Abitazioni civiliNORMALE1250 EUR/mq1750 EUR/mq
D10Abitazioni di tipo economicoNORMALE1300 EUR/mq1900 EUR/mq
B7Abitazioni di tipo economicoNORMALE1350 EUR/mq1950 EUR/mq
B7Posti auto copertiNORMALE1350 EUR/mq1800 EUR/mq
B4NegoziNORMALE1400 EUR/mq2800 EUR/mq
B5UfficiNORMALE1400 EUR/mq2400 EUR/mq
B6BoxNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
E7Abitazioni civiliNORMALE1400 EUR/mq2000 EUR/mq
B4Abitazioni di tipo economicoNORMALE1450 EUR/mq2100 EUR/mq
B7Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq2000 EUR/mq
C6Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq1900 EUR/mq
D9Ville e VilliniNORMALE1450 EUR/mq2100 EUR/mq
E6Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq1950 EUR/mq
B5Posti auto scopertiNORMALE1500 EUR/mq2150 EUR/mq
B7BoxNORMALE1500 EUR/mq2200 EUR/mq
E7Ville e VilliniNORMALE1500 EUR/mq2200 EUR/mq
B4Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq2150 EUR/mq
D10Abitazioni civiliNORMALE1550 EUR/mq2250 EUR/mq
B5NegoziNORMALE1600 EUR/mq3100 EUR/mq
D10Abitazioni signoriliNORMALE1600 EUR/mq2400 EUR/mq
D10Ville e VilliniNORMALE1700 EUR/mq2550 EUR/mq
R6MagazziniOTTIMO1700 EUR/mq3100 EUR/mq
B4BoxNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
B5Abitazioni di tipo economicoNORMALE1800 EUR/mq2500 EUR/mq
B7Abitazioni signoriliNORMALE1800 EUR/mq2600 EUR/mq
C6Abitazioni signoriliNORMALE1800 EUR/mq2400 EUR/mq
C6Ville e VilliniNORMALE1800 EUR/mq2600 EUR/mq
B5Abitazioni civiliNORMALE2000 EUR/mq2850 EUR/mq
R6Abitazioni di tipo economicoNORMALE2000 EUR/mq3000 EUR/mq
B4Abitazioni signoriliNORMALE2300 EUR/mq3400 EUR/mq
B5BoxNORMALE2700 EUR/mq4000 EUR/mq
B5Abitazioni signoriliNORMALE2750 EUR/mq4100 EUR/mq
B4NegoziOTTIMO2900 EUR/mq5400 EUR/mq
B5Ville e VilliniNORMALE3100 EUR/mq4500 EUR/mq
B5NegoziOTTIMO3200 EUR/mq5300 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a La Spezia

Semestre 2025/2

Valore medio

1319 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

300 €/mq - 5400 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

13

aree territoriali

Quotazioni

115

righe con valori

NTN 2024

1847,19

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B4BCENTRO STORICOAbitazioni di tipo economico
B5BVIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODOAbitazioni civili
B6BZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARIAbitazioni di tipo economico
B7BZONA OSPEDALEAbitazioni civili
C6CMAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSOAbitazioni di tipo economico
D9DFOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMOAbitazioni di tipo economico
D10DSARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMAREAbitazioni di tipo economico
E6EPITELLIAbitazioni di tipo economico
E7ESAN VENERIO CAROZZOAbitazioni di tipo economico
E8EBIASSAAbitazioni di tipo economico
R4RFASCIA COLLINARE ESTNon presente
R6RTRAMONTINon presente
R7RFASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSENon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a La Spezia per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1787 €/mq

700 €/mq – 4500 €/mq

37 quotazioni

Terziario

1259 €/mq

700 €/mq – 2400 €/mq

8 quotazioni

Uffici

1259 €/mq

700 €/mq – 2400 €/mq

8 quotazioni

Commerciale

1303 €/mq

400 €/mq – 5400 €/mq

24 quotazioni

Negozi

1527 €/mq

400 €/mq – 5400 €/mq

16 quotazioni

Produttivo

550 €/mq

300 €/mq – 850 €/mq

8 quotazioni

Box e posti auto

1154 €/mq

300 €/mq – 4000 €/mq

24 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a La Spezia

Totale NTN

1847,19

tutte le categorie

Residenziale

1281,49

NTN 2024

Non residenziale aggregato

216,14

NTN 2024

Uffici

23,41

NTN 2024

Negozi

82,67

NTN 2024

Box e autorimesse

349,56

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di La Spezia rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

La Spezia

1319 €/mq+44.4%

Provincia

SP

1286 €/mq+40.8%

Regione

Liguria

1454 €/mq+59.2%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a La Spezia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

E463

Fasce OMI

B, C, D, E, R

Zone OMI

13

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1281,49

NTN non residenziale aggregato 2024

216,14

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti