Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a La Spezia

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - La Spezia

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.787 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

700 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

4.500 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

1.847,19

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a La Spezia, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.787 €/mq

700 €/mq – 4.500 €/mq

37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.259 €/mq

700 €/mq – 2.400 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.303 €/mq

400 €/mq – 5.400 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.527 €/mq

400 €/mq – 5.400 €/mq

16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

550 €/mq

300 €/mq – 850 €/mq

8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.154 €/mq

300 €/mq – 4.000 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune La Spezia	1.787 €/mq	+49.0%
Provincia La Spezia	1.852 €/mq	+54.4%
Regione Liguria	2.030 €/mq	+69.2%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

1.847,19

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.281,49

NTN 2024

Non residenziale aggregato

216,14

NTN 2024

Uffici

23,41

NTN 2024

Negozi

82,67

NTN 2024

Box e autorimesse

349,56

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: La Spezia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 92.706
Variazione popolazione: +10 (+0,0108%)
Famiglie: 44.172
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 53.743
Abitazioni occupate: 43.419
Abitazioni non occupate: 10.324

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 30.759
Abitazioni in affitto: 10.511
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1981

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 2524
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 3598
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 47.091
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 48

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune La Spezia	92.706
Provincia La Spezia	214.919
Regione Liguria	1.510.143
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B4

Fascia B

CENTRO STORICO

Abitazioni di tipo economico

Zona B5

Fascia B

VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO

Abitazioni civili

Zona B6

Fascia B

ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI

Abitazioni di tipo economico

Zona B7

Fascia B

ZONA OSPEDALE

Abitazioni civili

Zona C6

Fascia C

MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO

Abitazioni di tipo economico

Zona D9

Fascia D

FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO

Abitazioni di tipo economico

Zona D10

Fascia D

SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE

Abitazioni di tipo economico

Zona E6

Fascia E

PITELLI

Abitazioni di tipo economico

Zona E7

Fascia E

SAN VENERIO CAROZZO

Abitazioni di tipo economico

Zona E8

Fascia E

BIASSA

Abitazioni di tipo economico

Zona R4

Fascia R

FASCIA COLLINARE EST

Non presente

Zona R6

Fascia R

TRAMONTI

Non presente

Zona R7

Fascia R

FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a La Spezia

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.