Valutazione casa a Sarzana: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Sarzana. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Sarzana
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Sarzana
1583 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
800 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2700 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
19
voci OMI
Zone OMI
7
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Sarzana
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| R1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 250 EUR/mq | 350 EUR/mq |
| C1 | Capannoni industriali | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R1 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 350 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Capannoni tipici | NORMALE | 400 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| R1 | Box | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C1 | Capannoni tipici | NORMALE | 450 EUR/mq | 850 EUR/mq |
| C1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| E2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R1 | Negozi | NORMALE | 500 EUR/mq | 900 EUR/mq |
| C1 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 550 EUR/mq | 1050 EUR/mq |
| E2 | Magazzini | NORMALE | 550 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 700 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 700 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| C1 | Laboratori | NORMALE | 700 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| C1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 700 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Posti auto scoperti | NORMALE | 800 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| C1 | Uffici | NORMALE | 800 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 800 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 800 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| B2 | Laboratori | NORMALE | 850 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Box | NORMALE | 850 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Uffici | NORMALE | 850 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| E2 | Negozi | NORMALE | 850 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 900 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| R1 | Abitazioni civili | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 950 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni civili | NORMALE | 950 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E2 | Box | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Uffici | NORMALE | 1150 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 1200 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2600 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1300 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| R1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| R2 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2250 EUR/mq |
| C1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1550 EUR/mq | 2150 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1650 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
| E2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1700 EUR/mq | 2500 EUR/mq |
| C1 | Ville e Villini | NORMALE | 1800 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 1850 EUR/mq | 2700 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Sarzana
Semestre 2025/2
Valore medio
1178 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
250 €/mq - 2700 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
7
aree territoriali
Quotazioni
56
righe con valori
NTN 2024
486,62
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | Abitazioni di tipo economico |
| B2 | B | ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO | Abitazioni civili |
| C1 | C | SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA` | Abitazioni civili |
| D1 | D | VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA | Abitazioni civili |
| E2 | E | MARINELLA | Abitazioni civili |
| R1 | R | FALCINELLO | Non presente |
| R2 | R | PIANA DI MARINELLA | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Sarzana per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1583 €/mq
800 €/mq – 2700 €/mq
19 quotazioni
Terziario
1356 €/mq
800 €/mq – 2100 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1356 €/mq
800 €/mq – 2100 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
1243 €/mq
500 €/mq – 2600 €/mq
10 quotazioni
Negozi
1321 €/mq
500 €/mq – 2600 €/mq
6 quotazioni
Produttivo
563 €/mq
350 €/mq – 850 €/mq
4 quotazioni
Box e posti auto
875 €/mq
250 €/mq – 1800 €/mq
12 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Sarzana
Totale NTN
486,62
tutte le categorie
Residenziale
272,77
NTN 2024
Non residenziale aggregato
78,22
NTN 2024
Uffici
12,46
NTN 2024
Negozi
28,5
NTN 2024
Box e autorimesse
135,63
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Sarzana rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sarzana | 1178 €/mq | +29.0% |
Provincia SP | 1286 €/mq | +40.8% |
Regione Liguria | 1454 €/mq | +59.2% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Sarzana
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
I449
Fasce OMI
B, C, D, E, R
Zone OMI
7
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
272,77
NTN non residenziale aggregato 2024
78,22