Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Bergamo

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Bergamo

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.976 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

850 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

4.300 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

4.671,45

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Bergamo, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.976 €/mq

850 €/mq – 4.300 €/mq

68 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.781 €/mq

1.100 €/mq – 2.800 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.581 €/mq

550 €/mq – 6.000 €/mq

41 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.158 €/mq

1.200 €/mq – 6.000 €/mq

22 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

714 €/mq

500 €/mq – 950 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.121 €/mq

405 €/mq – 2.500 €/mq

56 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Bergamo	1.976 €/mq	+64.8%
Provincia Bergamo	1.197 €/mq	-0.2%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

4.671,45

tutte le categorie, 2024

Residenziale

2.256,77

NTN 2024

Non residenziale aggregato

375,75

NTN 2024

Uffici

115,94

NTN 2024

Negozi

120,33

NTN 2024

Box e autorimesse

2.038,93

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Bergamo

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 120.389
Variazione popolazione: +232 (+0,2%)
Famiglie: 59.638
Componenti per famiglia: 2,0

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 69.256
Abitazioni occupate: 58.329
Abitazioni non occupate: 10.927

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 38.632
Abitazioni in affitto: 14.742
Abitazioni occupate ad altro titolo: 2793

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 1709
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 2842
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 63.046
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 68

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Bergamo	120.389
Provincia Bergamo	1.114.780
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

CENTRALE DI PREGIO

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)

Abitazioni civili

Zona B3

Fascia B

CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)

Abitazioni civili

Zona B4

Fascia B

VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO

Abitazioni civili

Zona B6

Fascia B

CITTA ALTA E COLLI

Abitazioni civili

Zona C2

Fascia C

PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA

Abitazioni civili

Zona C4

Fascia C

STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE

Abitazioni civili

Zona C5

Fascia C

MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD

Abitazioni civili

Zona C7

Fascia C

BORGO SANTA CATERINA

Ville e Villini

Zona C9

Fascia C

CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI

Abitazioni civili

Zona C12

Fascia C

VIA BROSETA. PORTA OSIO, VIA BASCHENIS

Abitazioni civili

Zona C13

Fascia C

VIA ANGELO MAJ, VIA MADONNA DELLA NEVE, VIA BONO, BORGO PALAZZO ALTA

Abitazioni civili

Zona C14

Fascia C

BORGO PALAZZO BASSA, CIMITERO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

LORETO - LONGUELO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

VALTESSE

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

REDONA

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI

Abitazioni civili

Zona D5

Fascia D

MONTEROSSO

Abitazioni civili

Mostra tutte le 22 zone OMI

Zona D6

Fascia D

COLLI,SAN VIGILIO

Ville e Villini

Zona D7

Fascia D

CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA

Abitazioni di tipo economico

Zona D8

Fascia D

COLOGNOLA, GRUMELLINA

Abitazioni di tipo economico

Zona R1

Fascia R

RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Bergamo

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.