Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Ghisalba

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Ghisalba

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.025 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

750 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

1.250 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

128,07

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Ghisalba, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.025 €/mq

750 €/mq – 1.250 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.150 €/mq

1.000 €/mq – 1.300 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

849 €/mq

485 €/mq – 1.400 €/mq

2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.150 €/mq

900 €/mq – 1.400 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

500 €/mq

350 €/mq – 650 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

573 €/mq

485 €/mq – 660 €/mq

1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Ghisalba	1.025 €/mq	-14.5%
Provincia Bergamo	1.197 €/mq	-0.2%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

128,07

tutte le categorie, 2024

Residenziale

59,96

NTN 2024

Non residenziale aggregato

19,22

NTN 2024

Uffici

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

48,89

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Ghisalba

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 6172
Variazione popolazione: +7 (+0,1%)
Famiglie: 2406
Componenti per famiglia: 2,6

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 2693
Abitazioni occupate: 2374
Abitazioni non occupate: 319

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 1951
Abitazioni in affitto: 251
Abitazioni occupate ad altro titolo: 85

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 355
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 521
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 1804
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 3

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Ghisalba	6172
Provincia Bergamo	1.114.780
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B2

Fascia B

CENTRO URBANO

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

AREA PRODUTTIVA

Capannoni tipici

Zona R2

Fascia R

RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Ghisalba

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.