Valutazione casa a Nembro: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Nembro. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Nembro
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Nembro
1215 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
620 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2200 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
18
voci OMI
Zone OMI
6
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Nembro
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B2 | Posti auto coperti | NORMALE | 305 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D2 | Posti auto scoperti | NORMALE | 305 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E3 | Posti auto scoperti | NORMALE | 305 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| E4 | Posti auto scoperti | NORMALE | 305 EUR/mq | 390 EUR/mq |
| D2 | Capannoni tipici | NORMALE | 350 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 470 EUR/mq | 640 EUR/mq |
| B2 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 530 EUR/mq | 610 EUR/mq |
| E3 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| E4 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R2 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| R3 | Magazzini | NORMALE | 530 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B2 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| E3 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| E4 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| R2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| R2 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| R3 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 620 EUR/mq | 820 EUR/mq |
| R3 | Box | NORMALE | 620 EUR/mq | 770 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| D2 | Centri commerciali | NORMALE | 900 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E3 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| E4 | Abitazioni civili | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1200 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| D2 | Uffici | NORMALE | 1200 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| E3 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| E4 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1350 EUR/mq |
| B2 | Negozi | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B2 | Negozi | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B2 | Uffici | NORMALE | 1500 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| B2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 2050 EUR/mq |
| B2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Nembro
Semestre 2025/2
Valore medio
964 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
305 €/mq - 2200 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
6
aree territoriali
Quotazioni
41
righe con valori
NTN 2024
291,69
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
| Zona OMI | Fascia | Descrizione | Tipologia prevalente |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO URBANO | Abitazioni civili |
| D2 | D | ZONA INDUSTRIALE | Capannoni tipici |
| E3 | E | LONNO | Abitazioni di tipo economico |
| E4 | E | GAVARNO DI NEMBRO | Abitazioni di tipo economico |
| R2 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA NORD | Non presente |
| R3 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA SUD | Non presente |
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Nembro per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1215 €/mq
620 €/mq – 2200 €/mq
18 quotazioni
Terziario
1550 €/mq
1200 €/mq – 1900 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1550 €/mq
1200 €/mq – 1900 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
1218 €/mq
530 €/mq – 2000 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1675 €/mq
1400 €/mq – 2000 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
475 €/mq
350 €/mq – 600 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
556 €/mq
305 €/mq – 770 €/mq
10 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nembro
Totale NTN
291,69
tutte le categorie
Residenziale
136,68
NTN 2024
Non residenziale aggregato
40,22
NTN 2024
Uffici
3
NTN 2024
Negozi
6
NTN 2024
Box e autorimesse
114,79
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Nembro rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Nembro | 964 €/mq | +5.5% |
Provincia BG | 945 €/mq | +3.4% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Nembro
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F864
Fasce OMI
B, D, E, R
Zone OMI
6
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
136,68
NTN non residenziale aggregato 2024
40,22