Valutazione casa a Magenta: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Magenta. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Quotazioni OMI - Magenta
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Magenta
1616 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
900 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2450 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
20
voci OMI
Zone OMI
4
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Magenta
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| B1 | Laboratori | NORMALE | 400 EUR/mq | 550 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 400 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 450 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Capannoni industriali | NORMALE | 450 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| D2 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| C2 | Capannoni industriali | NORMALE | 500 EUR/mq | 650 EUR/mq |
| C2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| C2 | Magazzini | NORMALE | 500 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| D2 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 600 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 600 EUR/mq | 750 EUR/mq |
| C2 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 1150 EUR/mq |
| D2 | Box | NORMALE | 700 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 950 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 950 EUR/mq | 1100 EUR/mq |
| D2 | Uffici | OTTIMO | 950 EUR/mq | 1200 EUR/mq |
| C2 | Uffici | OTTIMO | 1000 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1400 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 1050 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1100 EUR/mq | 1450 EUR/mq |
| C2 | Negozi | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | NORMALE | 1250 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1350 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1350 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | NORMALE | 1400 EUR/mq | 1700 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1450 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1500 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| D2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1500 EUR/mq | 1800 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni di tipo economico | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| D2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 1900 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2000 EUR/mq |
| C2 | Ville e Villini | OTTIMO | 1750 EUR/mq | 2300 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1850 EUR/mq | 2200 EUR/mq |
| C2 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1950 EUR/mq | 2350 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 2050 EUR/mq | 2450 EUR/mq |
Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Magenta
Semestre 2025/2
Valore medio
1216 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 2450 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
5
aree territoriali
Quotazioni
43
righe con valori
NTN 2024
677,36
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.
Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Magenta per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1616 €/mq
900 €/mq – 2450 €/mq
20 quotazioni
Terziario
1213 €/mq
900 €/mq – 1800 €/mq
4 quotazioni
Uffici
1213 €/mq
900 €/mq – 1800 €/mq
4 quotazioni
Commerciale
966 €/mq
400 €/mq – 2200 €/mq
8 quotazioni
Negozi
1363 €/mq
900 €/mq – 2200 €/mq
4 quotazioni
Produttivo
558 €/mq
400 €/mq – 700 €/mq
3 quotazioni
Box e posti auto
850 €/mq
600 €/mq – 1150 €/mq
4 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Magenta
Totale NTN
677,36
tutte le categorie
Residenziale
342,56
NTN 2024
Non residenziale aggregato
64,75
NTN 2024
Uffici
8
NTN 2024
Negozi
26,33
NTN 2024
Box e autorimesse
270,05
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Magenta rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Magenta | 1216 €/mq | +33.2% |
Provincia MI | 1607 €/mq | +75.9% |
Regione Lombardia | 1046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Magenta
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
E801
Fasce OMI
B, C, D, R
Zone OMI
5
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
342,56
NTN non residenziale aggregato 2024
64,75