Zona D1
Capannoni industriali
Stato: NORMALE
Minimo
400 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2
Valutazione casa a Nerviano: quotazioni OMI e stima indicativa
Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Nerviano. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.
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Davide Vicenzi
Agente immobiliare
Comune: Torino - Zona: Crocetta
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ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi schedaQuotazioni OMI - Nerviano
Dati ufficialiPrezzo medio OMI - Nerviano
1.594 €/mq
Residenziale
Prezzo minimo OMI
1.150 €/mq
EUR/mq
Prezzo massimo OMI
2.100 €/mq
EUR/mq
Quotazioni nel dataset
8
voci OMI
Zone OMI
2
zone rilevate
Comuni coperti
1
con dati OMI
Semestre
2025/2
Agenzia Entrate
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2
Zone OMI locali
Mappa zone OMI - Nerviano
Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Zona B1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona D1
Magazzini
Stato: NORMALE
Minimo
450 EUR/mq
Massimo
600 EUR/mq
Zona B1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
800 EUR/mq
Zona D1
Laboratori
Stato: NORMALE
Minimo
500 EUR/mq
Massimo
700 EUR/mq
Zona D1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
650 EUR/mq
Massimo
950 EUR/mq
Zona B1
Box
Stato: NORMALE
Minimo
750 EUR/mq
Massimo
1000 EUR/mq
Zona D1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
900 EUR/mq
Massimo
1300 EUR/mq
Zona D1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
950 EUR/mq
Massimo
1250 EUR/mq
Zona B1
Negozi
Stato: NORMALE
Minimo
1000 EUR/mq
Massimo
1650 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1500 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1150 EUR/mq
Massimo
1550 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona B1
Uffici
Stato: OTTIMO
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1750 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: NORMALE
Minimo
1300 EUR/mq
Massimo
1600 EUR/mq
Zona D1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1550 EUR/mq
Massimo
1850 EUR/mq
Zona D1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1600 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona B1
Abitazioni civili
Stato: OTTIMO
Minimo
1650 EUR/mq
Massimo
1950 EUR/mq
Zona B1
Ville e Villini
Stato: OTTIMO
Minimo
1700 EUR/mq
Massimo
2100 EUR/mq
| Zona OMI | Tipologia | Stato | Min EUR/mq | Max EUR/mq |
|---|---|---|---|---|
| D1 | Capannoni industriali | NORMALE | 400 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| B1 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| D1 | Magazzini | NORMALE | 450 EUR/mq | 600 EUR/mq |
| B1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 800 EUR/mq |
| D1 | Laboratori | NORMALE | 500 EUR/mq | 700 EUR/mq |
| D1 | Box | NORMALE | 650 EUR/mq | 950 EUR/mq |
| B1 | Box | NORMALE | 750 EUR/mq | 1000 EUR/mq |
| D1 | Negozi | NORMALE | 900 EUR/mq | 1300 EUR/mq |
| D1 | Uffici | OTTIMO | 950 EUR/mq | 1250 EUR/mq |
| B1 | Negozi | NORMALE | 1000 EUR/mq | 1650 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1500 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | NORMALE | 1150 EUR/mq | 1550 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| B1 | Uffici | OTTIMO | 1300 EUR/mq | 1750 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | NORMALE | 1300 EUR/mq | 1600 EUR/mq |
| D1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1550 EUR/mq | 1850 EUR/mq |
| D1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1600 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Abitazioni civili | OTTIMO | 1650 EUR/mq | 1950 EUR/mq |
| B1 | Ville e Villini | OTTIMO | 1700 EUR/mq | 2100 EUR/mq |
Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.
Sintesi OMI comunale
Riepilogo dati OMI a Nerviano
Semestre 2025/2
Valore medio
1.175 €/mq
quotazioni OMI
Range OMI
400 €/mq - 2.100 €/mq
minimo e massimo
Zone OMI
3
aree territoriali
Quotazioni
19
righe con valori
NTN 2024
438,66
transazioni normalizzate
I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.
Zone OMI disponibili
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Tipologie immobiliari disponibili
Valori medi OMI EUR/mq a Nerviano per tipologia - 2° semestre 2025
Residenziale
1.594 €/mq
1.150 €/mq – 2.100 €/mq
8 quotazioni
Terziario
1.313 €/mq
950 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Uffici
1.313 €/mq
950 €/mq – 1.750 €/mq
2 quotazioni
Commerciale
919 €/mq
500 €/mq – 1.650 €/mq
4 quotazioni
Negozi
1.213 €/mq
900 €/mq – 1.650 €/mq
2 quotazioni
Produttivo
550 €/mq
400 €/mq – 700 €/mq
1 quotazioni
Box e posti auto
838 €/mq
650 €/mq – 1.000 €/mq
2 quotazioni
Compravendite 2024 (NTN)
Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Nerviano
Totale NTN
438,66
tutte le categorie
Residenziale
208,78
NTN 2024
Non residenziale aggregato
43,54
NTN 2024
Uffici
1
NTN 2024
Negozi
9,22
NTN 2024
Box e autorimesse
186,34
NTN 2024
Confronto prezzi: provincia e regione
Prezzo medio OMI €/m² di Nerviano rispetto al territorio circostante
| Livello | €/m² medio | vs Italia |
|---|---|---|
Comune Nerviano | 1.175 €/mq | +28.6% |
Provincia MI | 1.607 €/mq | +75.9% |
Regione Lombardia | 1.046 €/mq | +14.5% |
Italia Media nazionale | 913 €/mq | — |
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Domande frequenti sulla valutazione a Nerviano
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
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Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.
Dati tecnici comune
Codice comune
F874
Fasce OMI
B, D, R
Zone OMI
3
Semestre
2025/2
NTN residenziale 2024
208,78
NTN non residenziale aggregato 2024
43,54
Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.