ValutamiCasa.it
Inizia ora
Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Varese: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Varese. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

Ottieni una valutazione approfondita

I nostri partner

Vedi elenco
Immocapital

Immocapital

Agenzia immobiliare

Comune: Torino - Zona: Centro e immobili di pregio

Residenze di pregio e consulenza riservata per proprietari e acquirenti.

VenditaAcquistoConsulenza
Vedi scheda
Davide Vicenzi

Davide Vicenzi

Agente immobiliare

Comune: Torino - Zona: Crocetta

Valutazione, preparazione alla vendita, promozione e trattativa.

ValutazioneVenditaDocumenti
Vedi scheda

Quotazioni OMI - Varese

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Varese

1.546 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

640 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

3.200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

37

voci OMI

Zone OMI

13

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Varese

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona D1

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D2

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D3

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D4

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D6

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D7

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D8

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D9

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona D10

Capannoni industriali

Stato: NORMALE

Minimo

300 EUR/mq

Massimo

450 EUR/mq

Zona C1

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D1

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D2

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D3

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D4

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D6

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D7

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D8

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D9

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D10

Laboratori

Stato: NORMALE

Minimo

380 EUR/mq

Massimo

550 EUR/mq

Zona D9

Box

Stato: NORMALE

Minimo

480 EUR/mq

Massimo

690 EUR/mq

Zona D4

Box

Stato: NORMALE

Minimo

540 EUR/mq

Massimo

810 EUR/mq

Zona D10

Box

Stato: NORMALE

Minimo

540 EUR/mq

Massimo

750 EUR/mq

Zona C1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

620 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona D10

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

640 EUR/mq

Massimo

860 EUR/mq

Zona D7

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

660 EUR/mq

Massimo

910 EUR/mq

Zona D1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

690 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona D3

Box

Stato: NORMALE

Minimo

690 EUR/mq

Massimo

1000 EUR/mq

Zona D7

Box

Stato: NORMALE

Minimo

690 EUR/mq

Massimo

910 EUR/mq

Zona D8

Box

Stato: NORMALE

Minimo

690 EUR/mq

Massimo

910 EUR/mq

Zona D12

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

730 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona C1

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

780 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona D6

Box

Stato: NORMALE

Minimo

810 EUR/mq

Massimo

1200 EUR/mq

Zona D6

Abitazioni di tipo economico

Stato: NORMALE

Minimo

860 EUR/mq

Massimo

1100 EUR/mq

Zona C1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

870 EUR/mq

Massimo

1300 EUR/mq

Zona D12

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

900 EUR/mq

Massimo

1300 EUR/mq

Zona D2

Box

Stato: NORMALE

Minimo

910 EUR/mq

Massimo

1250 EUR/mq

Zona D12

Box

Stato: NORMALE

Minimo

910 EUR/mq

Massimo

1250 EUR/mq

Zona D7

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1000 EUR/mq

Massimo

1150 EUR/mq

Zona D7

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1000 EUR/mq

Massimo

1400 EUR/mq

Zona B2

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1050 EUR/mq

Massimo

1600 EUR/mq

Zona D8

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1050 EUR/mq

Massimo

1300 EUR/mq

Zona D9

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1050 EUR/mq

Massimo

1250 EUR/mq

Zona D10

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1050 EUR/mq

Massimo

1500 EUR/mq

Zona C1

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1100 EUR/mq

Massimo

1550 EUR/mq

Zona D4

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1100 EUR/mq

Massimo

1550 EUR/mq

Zona D4

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1100 EUR/mq

Massimo

1450 EUR/mq

Zona D6

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1100 EUR/mq

Massimo

1550 EUR/mq

Zona D10

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1100 EUR/mq

Massimo

1300 EUR/mq

Zona B2

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1150 EUR/mq

Massimo

1450 EUR/mq

Zona D1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1150 EUR/mq

Massimo

1500 EUR/mq

Zona D2

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1150 EUR/mq

Massimo

1700 EUR/mq

Zona D6

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1150 EUR/mq

Massimo

1300 EUR/mq

Zona D7

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1200 EUR/mq

Massimo

1650 EUR/mq

Zona D8

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1200 EUR/mq

Massimo

1550 EUR/mq

Zona D10

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1200 EUR/mq

Massimo

1500 EUR/mq

Zona D12

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1200 EUR/mq

Massimo

1750 EUR/mq

Zona D3

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1250 EUR/mq

Massimo

1550 EUR/mq

Zona D9

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1250 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D10

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1250 EUR/mq

Massimo

1700 EUR/mq

Zona B1

Negozi

Stato: OTTIMO

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

2300 EUR/mq

Zona B2

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

1800 EUR/mq

Zona C1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

1600 EUR/mq

Zona D1

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D3

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

1750 EUR/mq

Zona D6

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1300 EUR/mq

Massimo

1750 EUR/mq

Zona B2

Box

Stato: NORMALE

Minimo

1350 EUR/mq

Massimo

1750 EUR/mq

Zona D2

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1950 EUR/mq

Zona D2

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D3

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

2100 EUR/mq

Zona D4

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1800 EUR/mq

Zona D6

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D7

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D8

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D9

Negozi

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D12

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1400 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona B1

Box

Stato: NORMALE

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

2200 EUR/mq

Zona D1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

1850 EUR/mq

Zona D2

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

2200 EUR/mq

Zona D4

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D10

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

1750 EUR/mq

Zona D12

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1450 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona B1

Uffici

Stato: NORMALE

Minimo

1550 EUR/mq

Massimo

2150 EUR/mq

Zona C1

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1550 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D8

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1550 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona B1

Abitazioni civili

Stato: NORMALE

Minimo

1600 EUR/mq

Massimo

2200 EUR/mq

Zona D1

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1600 EUR/mq

Massimo

2300 EUR/mq

Zona D3

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1600 EUR/mq

Massimo

1900 EUR/mq

Zona D9

Ville e Villini

Stato: NORMALE

Minimo

1600 EUR/mq

Massimo

2400 EUR/mq

Zona B2

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1700 EUR/mq

Massimo

2200 EUR/mq

Zona B2

Negozi

Stato: OTTIMO

Minimo

1700 EUR/mq

Massimo

2550 EUR/mq

Zona D8

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

1850 EUR/mq

Massimo

2400 EUR/mq

Zona D4

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

2050 EUR/mq

Massimo

2650 EUR/mq

Zona B1

Abitazioni civili

Stato: OTTIMO

Minimo

2200 EUR/mq

Massimo

3200 EUR/mq

Dati OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Varese

Semestre 2025/2

Valore medio

1.220 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

300 €/mq - 3.200 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

14

aree territoriali

Quotazioni

94

righe con valori

NTN 2024

2.377,61

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BV.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.Abitazioni civili
B2BV.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.Abitazioni civili
C1CCAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINIAbitazioni civili
D1DV.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLOAbitazioni civili
D2DLOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNMAbitazioni civili
D3DLOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.Abitazioni civili
D4DLOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTOVille e Villini
D6DLOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.Abitazioni civili
D7DLOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.Abitazioni civili
D8DLOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FSAbitazioni civili
D9DLOCALITA MASNAGOAbitazioni civili
D10DLOCALITA BELFORTE - VALGANNAAbitazioni civili
D12DLOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.Abitazioni civili
R3RZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 : COLLINE DI VARESENon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Varese per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1.546 €/mq

640 €/mq – 3.200 €/mq

37 quotazioni

Terziario

1.383 €/mq

620 €/mq – 2.150 €/mq

11 quotazioni

Uffici

1.383 €/mq

620 €/mq – 2.150 €/mq

11 quotazioni

Commerciale

1.086 €/mq

380 €/mq – 2.550 €/mq

24 quotazioni

Negozi

1.530 €/mq

1.000 €/mq – 2.550 €/mq

14 quotazioni

Produttivo

375 €/mq

300 €/mq – 450 €/mq

9 quotazioni

Box e posti auto

986 €/mq

480 €/mq – 2.200 €/mq

13 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varese

Totale NTN

2.377,61

tutte le categorie

Residenziale

1.186,38

NTN 2024

Non residenziale aggregato

216,12

NTN 2024

Uffici

41,7

NTN 2024

Negozi

75

NTN 2024

Box e autorimesse

975,11

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Varese rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Varese

1.220 €/mq+33.6%

Provincia

VA

1.063 €/mq+16.3%

Regione

Lombardia

1.046 €/mq+14.5%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

Professionisti partner

Professionisti immobiliari a Varese

Partner sponsorizzati disponibili per Varese con Piano Comune.

Vuoi essere qui? Contattaci
Agenzia immobiliare
Profilo attivo
Logo Immocapital

Immocapital Immobiliare

Torino e provincia-Consulenza immobiliare

Agenzia immobiliare

Agenzia immobiliare a Torino dal maggio 2000, attiva su residenziale, commerciale, attività, terreni, capannoni e operazioni strutturate.

Tel. 333 345 6951 - immocapitalcasa.it
Vedi schedaRichiedi contatto

Stai usando i dati OMI per una decisione concreta?

I valori OMI sono una base informativa: scegli il percorso più adatto e resta su una stima indicativa, non una perizia.

Vendere casaValutazione per mutuoValutazione per eredità

Richiesta guidata

Di cosa hai bisogno a Varese?

Inviaci la richiesta: ti richiamiamo per capire se serve una vendita assistita, una perizia, un controllo tecnico o un professionista pertinente.

Dopo l'invio leggiamo il contesto e ti ricontattiamo per chiarire l'obiettivo.

La prima verifica è orientativa: serve a capire se la stima merita un controllo più puntuale.

Nessun obbligo: un professionista entra in gioco solo se può essere davvero utile.

Contatto professionale

Vuoi capire se il valore è realistico?

Compila i dati essenziali: ti contattiamo per una prima lettura del valore, senza impegni automatici.

Partiamo dal valore stimato e dal contesto reale dell'immobile per capire se il prezzo è impostato bene.

Valuta il tuo immobile a Varese

Scegli zona, tipologia e stato: ottieni una stima indicativa e scarica un report PDF informativo.

Apri valutazioneReport PDF esempio

Professionisti

Di cosa hai bisogno?

Casa

Scegli il servizio giusto per vendita, acquisto, mutuo, rogito, conformita, APE, ristrutturazione o valorizzazione dell annuncio.

  • Agenti immobiliari e notai
  • Mediatori creditizi per il mutuo
  • Geometri, architetti e ingegneri
  • APE, fiscalita e servizi per vendere
Scegli professionista ->

Domande frequenti sulla valutazione a Varese

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

L682

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

14

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1.186,38

NTN non residenziale aggregato 2024

216,12

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti