Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Varese

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

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Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

1.546 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

640 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

3.200 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

2.377,61

anno 2024

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Varese, 2° semestre 2025.

Residenziale

1.546 €/mq

640 €/mq – 3.200 €/mq

37 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

1.383 €/mq

620 €/mq – 2.150 €/mq

11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

1.086 €/mq

380 €/mq – 2.550 €/mq

24 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

1.530 €/mq

1.000 €/mq – 2.550 €/mq

14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

375 €/mq

300 €/mq – 450 €/mq

9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

986 €/mq

480 €/mq – 2.200 €/mq

13 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Varese	1.546 €/mq	+28.9%
Provincia Varese	1.367 €/mq	+14.0%
Regione Lombardia	1.364 €/mq	+13.7%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2024. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Totale NTN

2.377,61

tutte le categorie, 2024

Residenziale

1.186,38

NTN 2024

Non residenziale aggregato

216,12

NTN 2024

Uffici

41,7

NTN 2024

Negozi

NTN 2024

Box e autorimesse

975,11

NTN 2024

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni: Varese

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 78.992
Variazione popolazione: +174 (+0,2%)
Famiglie: 37.318
Componenti per famiglia: 2,1

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 45.684
Abitazioni occupate: 36.416
Abitazioni non occupate: 9268

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 24.062
Abitazioni in affitto: 9564
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1986

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 3822
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 4262
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 37.159
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 193

Confronto territoriale della popolazione

Residenti al 31 dicembre 2025; sono inclusi soltanto territori con la stessa annualità.

Territorio	Residenti
Comune Varese	78.992
Provincia Varese	882.592
Regione Lombardia	10.033.918
Italia Italia	58.943.464

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B1

Fascia B

V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.

Abitazioni civili

Zona B2

Fascia B

V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.

Abitazioni civili

Zona C1

Fascia C

CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI

Abitazioni civili

Zona D1

Fascia D

V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO

Abitazioni civili

Zona D2

Fascia D

LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM

Abitazioni civili

Zona D3

Fascia D

LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.

Abitazioni civili

Zona D4

Fascia D

LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO

Ville e Villini

Zona D6

Fascia D

LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.

Abitazioni civili

Zona D7

Fascia D

LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.

Abitazioni civili

Zona D8

Fascia D

LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS

Abitazioni civili

Zona D9

Fascia D

LOCALITA MASNAGO

Abitazioni civili

Zona D10

Fascia D

LOCALITA BELFORTE - VALGANNA

Abitazioni civili

Zona D12

Fascia D

LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.

Abitazioni civili

Zona R3

Fascia R

ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 : COLLINE DI VARESE

Non presente

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Domande frequenti sulla valutazione a Varese

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

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