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Tipologia OMI
Dati OMI ufficiali · 2025/2

Valutazione casa a Varese: quotazioni OMI e stima indicativa

Consulta quotazioni immobiliari, valori al mq e zone OMI di Varese. Per stimare un immobile specifico apri la valutazione e inserisci indirizzo e dati tecnici.

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Quotazioni OMI - Varese

Dati ufficiali

Prezzo medio OMI - Varese

1546 €/mq

Residenziale

Prezzo minimo OMI

640 €/mq

EUR/mq

Prezzo massimo OMI

3200 €/mq

EUR/mq

Quotazioni nel dataset

37

voci OMI

Zone OMI

13

zone rilevate

Comuni coperti

1

con dati OMI

Semestre

2025/2

Agenzia Entrate

Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Semestre 2025/2

Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Varese

Colori per prezzo medio OMI - Residenziale.

Caricamento zone OMI...

Zona OMITipologiaStatoMin EUR/mqMax EUR/mq
D1Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D2Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D3Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D4Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D6Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D7Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D8Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D9Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
D10Capannoni industrialiNORMALE300 EUR/mq450 EUR/mq
C1LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D1LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D2LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D3LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D4LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D6LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D7LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D8LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D9LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D10LaboratoriNORMALE380 EUR/mq550 EUR/mq
D9BoxNORMALE480 EUR/mq690 EUR/mq
D4BoxNORMALE540 EUR/mq810 EUR/mq
D10BoxNORMALE540 EUR/mq750 EUR/mq
C1UfficiNORMALE620 EUR/mq1100 EUR/mq
D10Abitazioni di tipo economicoNORMALE640 EUR/mq860 EUR/mq
D7Abitazioni di tipo economicoNORMALE660 EUR/mq910 EUR/mq
D1BoxNORMALE690 EUR/mq1000 EUR/mq
D3BoxNORMALE690 EUR/mq1000 EUR/mq
D7BoxNORMALE690 EUR/mq910 EUR/mq
D8BoxNORMALE690 EUR/mq910 EUR/mq
D12Abitazioni di tipo economicoNORMALE730 EUR/mq1100 EUR/mq
C1Abitazioni di tipo economicoNORMALE780 EUR/mq1100 EUR/mq
D6BoxNORMALE810 EUR/mq1200 EUR/mq
D6Abitazioni di tipo economicoNORMALE860 EUR/mq1100 EUR/mq
C1BoxNORMALE870 EUR/mq1300 EUR/mq
D12Abitazioni civiliNORMALE900 EUR/mq1300 EUR/mq
D2BoxNORMALE910 EUR/mq1250 EUR/mq
D12BoxNORMALE910 EUR/mq1250 EUR/mq
D7Abitazioni civiliNORMALE1000 EUR/mq1150 EUR/mq
D7NegoziNORMALE1000 EUR/mq1400 EUR/mq
B2NegoziNORMALE1050 EUR/mq1600 EUR/mq
D8Abitazioni civiliNORMALE1050 EUR/mq1300 EUR/mq
D9Abitazioni civiliNORMALE1050 EUR/mq1250 EUR/mq
D10UfficiNORMALE1050 EUR/mq1500 EUR/mq
C1NegoziNORMALE1100 EUR/mq1550 EUR/mq
D4NegoziNORMALE1100 EUR/mq1550 EUR/mq
D4UfficiNORMALE1100 EUR/mq1450 EUR/mq
D6UfficiNORMALE1100 EUR/mq1550 EUR/mq
D10Abitazioni civiliNORMALE1100 EUR/mq1300 EUR/mq
B2Abitazioni civiliNORMALE1150 EUR/mq1450 EUR/mq
D1UfficiNORMALE1150 EUR/mq1500 EUR/mq
D2UfficiNORMALE1150 EUR/mq1700 EUR/mq
D6Abitazioni civiliNORMALE1150 EUR/mq1300 EUR/mq
D7Ville e VilliniNORMALE1200 EUR/mq1650 EUR/mq
D8UfficiNORMALE1200 EUR/mq1550 EUR/mq
D10NegoziNORMALE1200 EUR/mq1500 EUR/mq
D12NegoziNORMALE1200 EUR/mq1750 EUR/mq
D3UfficiNORMALE1250 EUR/mq1550 EUR/mq
D9UfficiNORMALE1250 EUR/mq1850 EUR/mq
D10Ville e VilliniNORMALE1250 EUR/mq1700 EUR/mq
B1NegoziOTTIMO1300 EUR/mq2300 EUR/mq
B2UfficiNORMALE1300 EUR/mq1800 EUR/mq
C1Abitazioni civiliNORMALE1300 EUR/mq1600 EUR/mq
D1NegoziNORMALE1300 EUR/mq1850 EUR/mq
D3NegoziNORMALE1300 EUR/mq1750 EUR/mq
D6NegoziNORMALE1300 EUR/mq1750 EUR/mq
B2BoxNORMALE1350 EUR/mq1750 EUR/mq
D2Abitazioni civiliNORMALE1400 EUR/mq1950 EUR/mq
D2NegoziNORMALE1400 EUR/mq1850 EUR/mq
D3Abitazioni civiliNORMALE1400 EUR/mq2100 EUR/mq
D4Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq1800 EUR/mq
D6Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
D7Abitazioni civiliOTTIMO1400 EUR/mq1900 EUR/mq
D8NegoziNORMALE1400 EUR/mq1850 EUR/mq
D9NegoziNORMALE1400 EUR/mq1850 EUR/mq
D12Ville e VilliniNORMALE1400 EUR/mq1900 EUR/mq
B1BoxNORMALE1450 EUR/mq2200 EUR/mq
D1Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq1900 EUR/mq
D1Ville e VilliniNORMALE1450 EUR/mq1850 EUR/mq
D2Ville e VilliniNORMALE1450 EUR/mq2200 EUR/mq
D4Abitazioni civiliNORMALE1450 EUR/mq1900 EUR/mq
D10Abitazioni civiliOTTIMO1450 EUR/mq1750 EUR/mq
D12Abitazioni civiliOTTIMO1450 EUR/mq1900 EUR/mq
B1UfficiNORMALE1550 EUR/mq2150 EUR/mq
C1Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq1900 EUR/mq
D8Ville e VilliniNORMALE1550 EUR/mq1900 EUR/mq
B1Abitazioni civiliNORMALE1600 EUR/mq2200 EUR/mq
D1Abitazioni civiliOTTIMO1600 EUR/mq2300 EUR/mq
D3Ville e VilliniNORMALE1600 EUR/mq1900 EUR/mq
D9Ville e VilliniNORMALE1600 EUR/mq2400 EUR/mq
B2Abitazioni civiliOTTIMO1700 EUR/mq2200 EUR/mq
B2NegoziOTTIMO1700 EUR/mq2550 EUR/mq
D8Abitazioni civiliOTTIMO1850 EUR/mq2400 EUR/mq
D4Abitazioni civiliOTTIMO2050 EUR/mq2650 EUR/mq
B1Abitazioni civiliOTTIMO2200 EUR/mq3200 EUR/mq

Tabella filtrata solo su quotazioni OMI zonali presenti nei file originali. Le righe senza zona sono escluse.

Sintesi OMI comunale

Riepilogo dati OMI a Varese

Semestre 2025/2

Valore medio

1220 €/mq

quotazioni OMI

Range OMI

300 €/mq - 3200 €/mq

minimo e massimo

Zone OMI

14

aree territoriali

Quotazioni

94

righe con valori

NTN 2024

2377,61

transazioni normalizzate

I dati sono aggregati per area territoriale e servono per un'analisi preliminare. La stima indicativa richiede superficie, tipologia, stato e, quando disponibile, una zona OMI coerente con l'indirizzo.

Zone OMI disponibili

Apri una zona per leggere una scheda dedicata con fascia, descrizione e quotazioni disponibili senza trasformare gli intervalli OMI in prezzi puntuali.

Zona OMIFasciaDescrizioneTipologia prevalente
B1BV.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.Abitazioni civili
B2BV.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.Abitazioni civili
C1CCAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINIAbitazioni civili
D1DV.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLOAbitazioni civili
D2DLOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNMAbitazioni civili
D3DLOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.Abitazioni civili
D4DLOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTOVille e Villini
D6DLOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.Abitazioni civili
D7DLOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.Abitazioni civili
D8DLOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FSAbitazioni civili
D9DLOCALITA MASNAGOAbitazioni civili
D10DLOCALITA BELFORTE - VALGANNAAbitazioni civili
D12DLOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.Abitazioni civili
R3RZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 : COLLINE DI VARESENon presente

Tipologie immobiliari disponibili

Valori medi OMI EUR/mq a Varese per tipologia - 2° semestre 2025

Residenziale

1546 €/mq

640 €/mq – 3200 €/mq

37 quotazioni

Terziario

1383 €/mq

620 €/mq – 2150 €/mq

11 quotazioni

Uffici

1383 €/mq

620 €/mq – 2150 €/mq

11 quotazioni

Commerciale

1086 €/mq

380 €/mq – 2550 €/mq

24 quotazioni

Negozi

1530 €/mq

1000 €/mq – 2550 €/mq

14 quotazioni

Produttivo

375 €/mq

300 €/mq – 450 €/mq

9 quotazioni

Box e posti auto

986 €/mq

480 €/mq – 2200 €/mq

13 quotazioni

Compravendite 2024 (NTN)

Numero di Transazioni Normalizzate registrate a Varese

Totale NTN

2377,61

tutte le categorie

Residenziale

1186,38

NTN 2024

Non residenziale aggregato

216,12

NTN 2024

Uffici

41,7

NTN 2024

Negozi

75

NTN 2024

Box e autorimesse

975,11

NTN 2024

Confronto prezzi: provincia e regione

Prezzo medio OMI €/m² di Varese rispetto al territorio circostante

Livello€/m² mediovs Italia

Comune

Varese

1220 €/mq+33.6%

Provincia

VA

1063 €/mq+16.3%

Regione

Lombardia

1046 €/mq+14.5%

Italia

Media nazionale

913 €/mq—

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Domande frequenti sulla valutazione a Varese

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Si. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Si. Puoi inviare una richiesta e Valutamicasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura piu adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.

Dati tecnici comune

Codice comune

L682

Fasce OMI

B, C, D, R

Zone OMI

14

Semestre

2025/2

NTN residenziale 2024

1186,38

NTN non residenziale aggregato 2024

216,12

Disclaimer: fonte Agenzia delle Entrate - OMI 2025/2. Le quotazioni OMI sono intervalli indicativi in EUR/mq e non prezzi di vendita effettivi. La stima indicativa non costituisce e non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata, asseverata o certificata.
Stima indicativaProfessionisti